Рынок аренды в Канаде может стать еще более напряженным из-за… недостатка инвесторов

Многие арендаторы в крупнейших городах Канады уже выплачивают рекордно высокие суммы за жилье, но новый отчет показывает, что давление, с которым сталкиваются инвесторы в недвижимость, может усилить проблемы на рынке аренды в ближайшие годы.

Отчет, опубликованный Urbanation, показывает, что для большинства инвесторов в недвижимость в районе Большого Торонто (GTA) экономическое обоснование их арендной недвижимости рушится. По мнению экспертов, подобное давление ощущается и в других крупных городах, таких как Ванкувер.

И хотя арендаторы вряд ли испытывают сочувствие к арендодателям, которые стремительно повышают арендную плату с завидным постоянством, эксперты говорят, что инвесторы имеют решающее значение для предложения жилья на рынке аренды.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними блокировками, подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости 

По словам Шона Хильдебранда из Urbanation, спрос на новостройки со стороны инвесторов может снизиться, и в будущем году арендаторы могут столкнуться с еще более высокими ценами.

В отчете говорится, что впервые с момента проведения ежегодного исследования в 2017 году большинство инвесторов (52%) в GTA имели отрицательный денежный оборот по своей недвижимости в 2022 году.

Это означает, что доход, получаемый от аренды, не покрывает расходы на ипотечный кредит, налоги на недвижимость, и инвестор, скорее всего, теряет деньги из месяца в месяц.

Если 2022 год был тяжелым для инвесторов Торонто, то Хильдебранд ожидает, что 2023 год будет еще хуже.