Рынок жилья мегаполиса Канады рухнул: в мае продано 42 квартиры

Город-миллионник и город-миллионер одновременно не перестает удивлять. Рынок недвижимости здесь превратился в болото – запасы жилья копятся, а цены не снижаются. Читайте о канадском парадоксе.

Новые данные компаний BILD GTA и Altus Group показали, что продажи нового жилья в Большом Торонто падали-падали, да и рухнули. Майский спад достиг в мае рекордно низкого уровня. Так, за первые пять месяцев года в регионе было продано всего 1965 новых домов, что на 51 процент меньше, чем годом ранее. И, как пишут эксперты, это был самый медленный показатель продаж за всю историю наблюдений.

При этом продажи нового жилья в Большом Торонто снижались восьмой месяц подряд. В мае 2025 года застройщики продали всего 345 новых домов, что на 64 процента меньше, чем в прошлом году, и на 87 процентов ниже среднего показателя за 10 лет. Это поразительно для региона с населением более 7 миллионов человек.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Спрос на неновые квартиры в кондоминиумах тоже снижается. В мае застройщики Большого Торонто продали всего 137 квартир в кондоминиумах, что на 74 процента меньше, чем в прошлом году, и на 93 процента – среднего показателя за 10 лет. Поэтому заявления властей Торонто о том, что надо построить десятки тысяч кондоминиумов, выглядят до смешного абсурдным, считают аналитики.

Так, в мае застройщики в Торонто продали всего 42 новых кондоминиума, что на 69 процента меньше, чем в прошлом году, который тоже считается «медленным». Чтобы было понятнее, насколько это мало, скажем, что в мае 2025 года было продано на 97,4 процента меньше, чем в мае 2021 года.

Правда, Региональный совет по недвижимости Торонто сообщил, что в июне продажи жилья выросли на 8,1 процентов по сравнению с маем, и это вселяет в продавцов надежду. И они упорно не хотят кардинально снижать цены.