Стройка в Канаде на грани: эксперты бьют тревогу из-за новых цифр

Несмотря на растущую потребность в новых домах по всей стране, Канада сталкивается со снижением темпов строительства. Новые данные от Статистического управления подтверждают тревожную тенденцию: инвестиции в строительную отрасль продолжают падать, особенно в сегменте жилой недвижимости.

Общий объем инвестиций в строительные проекты по всей Канаде снизился на 3,2% в апреле и составил $22,3 млрд. Наиболее заметное сокращение произошло в многоквартирном жилом строительстве — минус $441 млн, при этом на Онтарио пришлось $410 млн из этой суммы. Также упали инвестиции в строительство частных домов — на $282 млн по стране, особенно сильно в Онтарио (-$181 млн) и Альберте (-$121 млн).

Эксперты связывают спад с высокими процентными ставками и низкой доступностью жилья. По скорректированным данным, сектор жилого строительства показывал снижение в четырёх из последних пяти месяцев.

Что с нежилым строительством?

Инвестиции в нежилое строительство почти не изменились и составили $6,8 млрд — снижение лишь на 0,3%. Это включает небольшое падение в коммерческом (-1%) и промышленном (-0,8%) секторах, которое частично компенсировалось ростом инвестиций в учреждения (+1,3%). Лидером по снижению вновь стало Онтарио, а Альберта продемонстрировала рост институционального строительства.

Проблема становится системной

Спад подтверждается не только данными об инвестициях, но и другими индикаторами. Количество разрешений на строительство в апреле сократилось на 6,6%, а строительство новых объектов в мае упало — особенно в крупных городах: в Торонто на 22%, в Ванкувере на 10%.

Это вызывает особую обеспокоенность на фоне прогнозов CMHC: по их подсчётам, Канаде необходимо строить до 480 000 новых домов в год, чтобы восстановить доступность жилья. Текущие темпы строительства — почти вдвое ниже.

Данные охватывают как новое строительство, так и крупные реконструкции в жилом и нежилом секторе.