Стыдные вопросы про ипотеку в Канаде: долги, развод, семья и возраст

Рынок ипотеки Канады стремительно меняется. Как и портрет человека, который встает на эту дорогу. О том, какую роль при кредитовании играет возраст, поддержка семьи, и причем здесь развод, объясняет наш эксперт.

Деликатные вопросы о возрасте и семье все чаще всплывают в разговоре с покупателями недвижимости в Канаде. Об этом рассказывает ипотечный брокер и сертифицированный финансовый консультант Дарья Молч.

Как говорит экспертка, люди спрашивают, не поздно ли брать ипотеку в сорок, нормально ли, что мама помогает с первоначальным взносом. Или – странно ли начинать все с нуля после развода. Эти вопросы кажутся личными, но на самом деле они отражают реальные сдвиги в профиле канадского покупателя, говорит Молч.

«Сегодня первый дом в Британской Колумбии все чаще приобретают не молодые пары, а люди старше 35 лет. Нередко — после развода, эмиграции или смены профессии. У многих уже есть дети, у других — долги от предыдущего брака или пауза в карьере. Им нужно не просто купить жилье, а восстановить свою финансовую траекторию», – комментирует Дарья Молч.

Стабильный доход не всегда идет в паре с накоплениями, и в таких ситуациях помощь родителей — не слабость, а часть продуманной стратегии. Поддержка семьи дает возможность увеличить первоначальный взнос или просто войти в рынок, не теряя времени на рост цен.

«Перераспределение капитала между поколениями стало нормой. Особенно в дорогих регионах, и речь уже не о том, кто за кого платит, а о семейной финансовой устойчивости. Растет и количество покупателей в возрасте 55+. Вопреки распространенному мнению, они имеют такие же права на 25- и 30-летнюю амортизацию, как и все другие», – комментирует ситуацию на рынке финансовый брокер.

Возраст в Канаде не ограничивает срок ипотеки — если есть доход или достаточный взнос, банк рассматривает заявку без возрастной дискриминации. Кроме того, у клиентов старшего возраста есть уникальный финансовый инструмент — обратная ипотека.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

По словам Дарье Молч, инструмент позволяет использовать накопленный за годы equity в недвижимости для получения средств на жизнь без обязательных ежемесячных выплат. Это способ не продавать дом, а превратить его стоимость в финансовую поддержку, сохранив привычный образ жизни.

Упомянула Дарья Молч и тех, кто возвращается в рынок после развода. Это отдельная категория клиентов: часто с хорошим доходом, но без активов и «с необходимостью строить кредитную историю заново».

«Они особенно остро ощущают перемены в жизни, и именно для них важно адекватное, неформальное сопровождение без осуждения и шаблонов. Современный портрет покупателя в Канаде уже давно не вписывается в прежние схемы. Возраст, семейное положение и источник средств не говорят ни о слабости, ни о силе. Говорит история — а она у каждого своя», – завершила эксперт по ипотечному кредитованию Дарья Молч.