В двух городах Канады жилье станет роскошью даже для миллионеров
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Канада может столкнуться с несусветным ростом цен на недвижимость. Уже через короткий срок жилье станет еще более недоступным, а слово «ипотека» приравняют к шутке из черного юмора.
Если кто-то мечтает о доме в Торонто или Ванкувере, то к 2032 году ему, возможно, придется сначала стать миллионером – или близко к этому. Новый отчет Университета Конкордия и инвестиционной компании Equiton рисует картину, от которой даже ипотечные брокеры хватаются за голову.
Исследование, проведенное доцентом Школы бизнеса Джона Молсона Эрканом Йондером, использовало нейросетевую модель искусственного интеллекта. ИИ буквально перелопатил горы данных, чтобы понять, как население, бюрократия и цены на стройматериалы повлияют на рынок.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
Вывод неутешителен: чтобы хоть как-то сдержать рост цен, строительство должно увеличиться в несколько раз, а не на символические 10–20 процентов. Если все оставить как есть, то в Торонто средняя цена дома может подскочить до 1,8 миллиона долларов, а в Ванкувере – до 2,8 миллиона, если страна не начнет строить жилье в куда более живом темпе.
Сегодня в Канаде ежегодно строится около 1,75 % от общего количества существующих домов. В отчете прямо сказано: удвоение этой цифры – задача амбициозная, но без ее решения доступность жилья останется проблемой для нескольких поколений вперед.
Но канадский рынок недвижимости – не единый организм, а пестрый пазл. Монреаль, например, реагирует на увеличение предложения иначе. А в Калгари цена в 740 тысяч (пиковое значение 2024 года, вызванное иммиграцией) может снизиться, вне зависимости от того, сколько домов там построят.
В итоге картина такова: если Канада хочет, чтобы ее крупнейшие города были доступны не только для тех, кто выигрывает в лотерею или продает стартап за миллионы, придется строить много, быстро и с меньшей бюрократией. Иначе через восемь лет слово «ипотека» в Торонто и Ванкувере будет звучать как шутка черного юмора.
