В Канаде рухнули ставки по этим кредитам: что делать с ипотекой

Политическая ситуация в Канаде неминуемо повлияла на экономику и банковский сектор. В результате доходность канадских облигаций резко снизилась, что и определило падение ипотечных ставок.

Доходность пятилетних государственных облигаций недавно достигла «самого низкого уровня за год», сообщил Рон Батлер, ипотечный брокер из Butler Mortgage. Процесс сразу же повлиял на ипотечные кредиты с фиксированной ставкой – многие банки резко снизили процент. Как говорит Батлер, некоторые ставки опустились ниже 4 процентов. Причем ставки по застрахованным кредитам опускаются еще ниже – до уровня 3,89 процента.

Последствия для держателей таких кредитов трудно переоценить. Выгода на лицо. Однако эксперты рекомендуют все взвесить и внимательно отнестись к предложениям банков. Особенно это касается тех канадцев, кому предстоит продлевать кредит в 2025 году. Стоит иметь в виду, что банки будут вести агрессивную борьбу за клиента. А значит, заемщики могут выбирать банк, как зелень на рынке. Ситуацию комментирует эксперт «Ванкуверок» Дарья Молч, ипотечный брокер и финансовый консультант со статусом Сертифицированного Профессионального Бухгалтера (CPA).

"Многообещающая и вдохновляющая тенденция к снижению ставок, чему нельзя не радоваться. Настоятельно рекомендую всем, кому предстоит рефинансирование, получить несколько мнений специалистов.

Фокус на снижении фиксированной ставки в последним дни я хотела бы дополнить тенденцией к снижению плавающей. Кредиты с большим дисконтом от прайма могут уйти в историю, пока сам прайм будет идти вниз (особенно, в случае рецессии). Я бы сравнивала фиксированные и плавающие одновременно и выбирала не ставку, а скорее, стратегию", - порекомендовала Дарья Молч.