В мегаполисе Канады рухнули цены на аренду жилья: это ненадолго

Всего год назад в канадском городе на просмотр объектов выстраивались очереди в первые часы после выхода рекламы. Теперь ситуация кардинально поменялась. Но счастье арендаторов может быть недолгим.

Эксперты уверены: сейчас арендаторам Торонто стоит крепко задуматься о переезде. На рынке аренды жилья ситуация изменилась, и можно за те же деньги снять квартиру побольше или переехать в аналогичную, но дешевле. Об этом свидетельствует апрельский отчет компании Liv Rent (графику смотрите ниже).

Так, по утверждению экспертов, средняя цена на квартиры и кондоминиумы снижается уже больше года. И теперь владельцы жилья бьются за клиентов, а не наоборот. Так, арендаторам в объявлениях частенько предлагают различные стимулы, например, один месяц бесплатной аренды. Средняя стоимость квартиры с одной спальней в центре Торонто составляет $2224. Это почти на $400 меньше, чем на пике арендной платы в октябре 2023 года, когда средний показатель составлял $2600.

Исследователи утверждают, что рынок остывает из-за сокращения иностранных студентов в городе и сложной ситуацией на рынке труда – работу в Торонто найти сложно. Кроме того, научились приспосабливаться и канадцы. Люди возвращаются жить к родителям или находят соседей по комнате, чтобы сэкономить. Или же – переезжают из популярных районов Торонто в более дешевые. Однако перспектива у арендаторов может быть по-прежнему невеселой.

Риелторы прогнозируют, что такая ситуация может продлиться недолго. Десмонд Браун, агент по недвижимости в RE/MAX Hallmark Realty Ltd., говорит, что по мере того, как становится теплее, усиливается и конкуренция. А значит, подрастут и цены. Еще один момент – сэкономить, живя на окраине, может тоже не получиться.

«Люди больше не пытаются заполучить жилье в первые несколько часов после его выставления. Что интересно, так это то, что в GTA мы увидели снижение показателей, но за пределами GTA мы – небольшой рост цен на аренду», – говорит Матисс Йиу, менеджер по маркетингу Liv Rent, приводя в пример Ниагарский водопад как место, где арендная плата постоянно растет.