В Торонто до конца года упадут цены на квартиры
Фото Wikimedia
Рынок канадского мегаполиса переполнен предложениями о продаже жилья. Риелторы прогнозируют неминуемое падение цен, даже если Банк Канады снизит ключевую ставку.
Эксперты посчитали: сейчас на продажу в Торонто выставлено максимальное количество недвижимости за последние десять лет. Объем лотов за первый квартал 2024 года увеличился сразу на 25% по сравнению с тем же периодом 2023-го. При этом спрос крайне вялый из-за переизбытка и высокой стоимости жилья. Причины дисбаланса риелторы прогнозировали еще пять лет назад.
Тогда, накануне пандемии COVID-19, ставки по ипотечным кредитам были на рекордно низком уровне. Люди активно покупали квартиры, в привлекательную недвижимость Торонто массово вкладывались инвесторы. И многие просчитались.
В Канаде ипотечные кредиты выдаются обычно на 25 лет, и ставки по ним пересматриваются каждые 3-5 лет. В отличие, например, от США, где платежи фиксируются на весь срок. Так и произошло: ставки взлетели, и инвесторы теряют деньги.
Джон Лусинк, президент Right at Home Realty, крупнейшей независимой брокерской компании по продаже жилья в Канаде, не дает оптимистичных прогнозов для продавцов. Цены на рынке недвижимости Торонто будут неминуемо снижаться, что, в свою очередь, хорошая новость для покупателей.
Правда, пока, многие владельцы не хотят смотреть правде в глаза, не меняют ценник и терпят убытки. На ситуацию не повиляет и снижение ключевой ставки Банком Канады, которое ожидается 24 июля, пишет CTVNews. Поэтому риелторы уверены: до конца года стоимость квартир в Торонто снизится, как минимум, на 10 процентов.
