Ванкувер, Сидней, Гонконг и Сан-Хосе попали в нехороший рейтинг

Новый отчет о жизни в Канаде ударил, что называется, не в бровь, а в глаз. Аналитики выяснили: так в Ванкувере, да и в других канадских городах не жилось еще никогда.

Новое исследование Университета Чепмена показало, что Ванкувер входит в число мировых лидеров по недоступности жилья. Дороже – только Гонконг, Сидней и Сан-Хосе. Исследователи называют ситуацию в этих городах не просто дорогой, а «невероятно дорогой».

Такой термин начали использовать лишь в прошлом году. Им обозначают города, где цены на жилье минимум в три раза превышают норму, считающуюся доступной. По словам авторов исследования, всего 30 лет назад проблема недоступности жилья в Ванкувере практически не существовала. До 1990-х годов владение домом было обычным явлением среди людей со средним доходом в развитых странах, в том числе Канаде. Цены тогда соответствовали уровню зарплат.

Сейчас все иначе. Цены взлетели, особенно в городах, где власти сознательно ограничивают рост застройки. Эти меры – часть городской политики, направленной на то, чтобы сдерживать разрастание городов. Но, как выясняется, когда уменьшается объем земли под строительство, жилье для среднего класса быстро становится роскошью.

Исследователи отмечают, что и в Ванкувере, и в других мегаполисах все чаще делают ставку на уплотнение центральных районов. Но такая политика, по данным отчета, привела к тому, что стоимость жилья сегодня превышает годовой доход семей в 9–15 раз.

Что делают люди в ответ? Массово уезжают из мегаполисов в более доступные регионы. Особенно активно это происходит в Канаде и США, где все больше семей среднего класса вынуждены покидать крупные города в поисках жилья по карману.

Однако для Британской Колумбии даже такой вариант непростой. Исследование показало, что рост цен наблюдается не только в самом Ванкувере, но и в большинстве городов провинции. Авторы подчеркивают: проблема – системная. И если в ближайшие годы не будет серьезных реформ, переселение за пределы мегаполисов продолжится.