Взлет арендной платы за жилье в регионе Канады опустошит кошельки
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Канадские власти приложили руку к тому, чтобы люди платили за жилье гораздо больше. Новая схема расчета индексации платежей в провинции приведет к существенному повышению.
Квебек стоит на пороге нового ценника на аренду недвижимости. В 2024 году TAL — ранее Управление жилищного строительства — установил предлагаемую среднюю ставку повышения для не отапливаемого жилья на уровне 4 процентов. Это был беспрецедентный скачок за последние 30 лет для зданий старше 5 лет, утверждают экономисты Desjardins в исследовании, опубликованном этой осенью. По их мнению, 2025 год должен снова побить этот рекорд, поскольку чиновники будут применять показатель аж в 9 процентов.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
Корпорация владельцев недвижимости Квебека (CORPIQ) ожидает быстрого роста арендной платы в этом году. Агентство подсчитало, что средний рост для неотапливаемого жилья без повышения налогов, страховки и без капремонта может составить как минимум 5,8 процента. Таким образом, при арендной плате в $1000 это будет означать увеличение на $700 в год. Для понимания: в провинции жилье арендуют 40 процентов семей.
Опять же – в расчетах не учитывается повышение муниципальных и школьных налогов. Расходы на ремонт, понесенные арендодателем, также могут увеличить счет. Данные Канадской ипотечной и жилищной компании (SCHL) показывают, что повышение арендной платы часто выходит далеко за рамки расчетной сетки властей. Например, с октября 2023 по 2024 год средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Шербруке выросла на 8,8 процента. Далее последовали Сагеней (8,6 процента), Монреаль (6,3), Труа-Ривьер (5,7) и Квебек (5,2). Самый низкий рост наблюдался в Гатино (2,5 процента), пишет канадская пресса.
