Жители города Канады затеяли ценовую войну за жилье: бои без правил

В то время, как в одном канадском мегаполисе на арендаторов недвижимости молятся, в другом – все наоборот. Здесь, чтобы снять приличную квартиру, арендаторам приходится «танцевать».

Монреаль на сегодняшний день – один из самых сложных рынков недвижимости Канады. Здесь мало свободного жилья, что следует иметь в виду при переезде. Несмотря на то, что в прошлом году наблюдался рост объемов строительства, в том числе на 19 процентов в Большом Монреале, дефицит по-прежнему острый.

В результате в местные арендаторы буквально ведут ценовые войны за квадратные метры, пишет канадская пресса. Так, соискатели пишут целые поэмы владельцам жилья о себе, предоставляют горы документов и рекомендаций, делятся подробностями о своей семье, порой, личными. Но и этого мало. Арендодатели недвижимости отказывают под предлогом того, что им «нужно посмотреть всех». И тогда в ход идут деньги.

«Напишите письмо, объясните, почему вы хотите здесь жить, расскажите арендодателю о своей семье. Тогда мы предложили дополнительно 550 долларов в месяц, однако этого оказалось мало владельцу жилья. Мы не знали, сколько еще предложить. Конечно, мы хотели снять этот дом, но мы не собирались предлагать в два раза больше денег», – рассказывает Талита Коста де Мораес, которая вместе с мужем целыми днями ловит новые объявления о сдаче жилья.

Брокер по недвижимости Марк Андре Мартель объясняет, что проблема в том, что городу просто не хватает квартир. Уровень вакантных площадей низкий, текучесть кадров низкая, люди переезжают не так часто, как раньше. Кроме того, высокие затраты и бюрократические проволочки замедляют строительство новых объектов, а те новые квартиры, которые все же появляются, часто не соответствуют ожиданиям арендаторов. По оценкам, в течение следующего десятилетия региону потребуется 3000 новых социальных и доступных по цене квартир в год.