Банк Канади знову порадував іпотечних позичальників: зниження відсоткової ставки полегшить життя позичальникам.
Сьогодні вранці Банк Канади зробив важливий крок — знизив ключову відсоткову ставку з 4,25% до 3,75%. Це четверте поспіль зниження ставки, яке на цей раз може принести помітне полегшення іпотечним позичальникам по всій Канаді. Причина такого рішення — повернення інфляції до цільового показника в 2%, що дозволяє Центробанку пом'якшувати кредитні умови.
Рік тому канадці зіткнулися з різким зростанням інфляції та збільшенням ставок за іпотекою. Багато сімей були змушені переглянути свої фінансові плани, скоротити витрати і навіть відмовитися від мрії про власний дім. Тепер же ситуація стабілізується, і це відкриває нові можливості для тих, хто вже має іпотеку або планує її взяти.
Коментар іпотечного брокера Дар'ї Молч:
Сталися, товариші! Центробанк Канади знизив ключову ставку на 0,5% сьогодні вранці. Ця знакова подія сталася зараз, оскільки інфляція нарешті досягла бажаної позначки у 2% і навіть знизилась до 1,6% згідно останньому звіту. Чи буде Центробанк продовжувати зниження ставки – покаже час. До наступного оголошення залишилося 7 тижнів, і поведінка інфляції цей час визначить, чи побачимо ми наступний крок вниз 11 грудня чи трохи пригальмуємо до 2025.
На що перетворюється сьогоднішня новина для споживача? Якщо у вас є споживчий або іпотечний борг, то ви побачите зниження його вартості на $30 на кожні $100,000 (у випадку ставок зі змінною відсотковою ставкою, AVR). Якщо ви плануєте кваліфікуватися на іпотечний борг із використанням плаваючої ставки, то ваші можливості виросли порівняно з вчорашнім днем. Поведінка фіксованих ставок поки не визначена однозначно. Особисто я очікую невелике зниження у найближчі тижні, але не миттєве зниження сьогодні.
Дар'я також може надати безкоштовну консультацію з іпотеки, допомогти з рефінансуванням поточної іпотеки та іншими питаннями. Для цього можна заповнити форму за посиланням.
Що ще впливає на відсоткову ставку?
Окрім інфляції, на рішення Центробанку знизити ставку вплинули кілька ключових факторів:
Зниження світових цін на нафту. Це уповільнило зростання цін на енергію та інші товари, що сприяє зниженню інфляційного тиску.
Уповільнення зростання цін на житло по Канаді. Інфляція на ринку нерухомості також почала сповільнюватись, що полегшило фінансове навантаження на канадців.
Зростання споживчих витрат та інвестицій. Хоча вони залишаються на низькому рівні, в останні місяці було зафіксовано невелике зростання, що також сприятливо вплинуло на економічну ситуацію.
Зниження цін на товари. Ціни на багато товарів, таких як автомобілі та одяг, знизилися, що додатково підтримує зниження інфляції.
Якщо інфляція продовжить утримуватись на поточному рівні або знижуватися, Банк Канади, ймовірно, буде готовий і надалі зменшувати ставки, що дасть ще більше можливостей для рефінансування іпотечних кредитів та поліпшення фінансового стану канадців.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї Мовч за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна заповнивши форму за цим посиланням.
