Банки Канади почали полювання на іпотечників: в чому підступ?

Доходи банківської системи Канади обвалилися, і фінансові організації потрапили в поле історично високої конкуренції. Здавалося б, клієнти мають тільки виграти від цього. Однак пощастить лише найуважнішим.
Щоб заполучити позичальника та зберегти активну присутність на ринку, банки Канади роблять усе можливе і неможливе. Як пояснив Дейв Маккей, виконавчий директор Royal Bank of Canada (RBC), канадський іпотечний бізнес заробляє лише третину від того, що заробляв раніше. Через жорстку конкуренцію у фінансовій сфері процентна маржа впала. В результаті банки почали війну, яку експерти називають війною ставок. Ось порівняльний аналіз, який провела компанія MortgageLogic.news.

Мінімальні загальнонаціональні ставки за іпотекою (застраховані кредити)

СРОК | ПРОВАЙДЕР | СТАВКА | ДЕТАЛІ

Фіксована на 1 рік | Ratehub | 6.19% | Тільки для порівняння

Фіксована на 2 роки | True North Mortgage | 4.99% | Тільки для порівняння

Фіксована на 3 роки | Pine

Фіксована на 4 роки | Citadel Mortgages | 4.49% | Тільки для порівняння

Фіксована на 5 років | Ratehub | 4.19% | Тільки для порівняння

Фіксована на 10 років
Citadel Mortgages
5.60%
Лише для порівняння

Змінна ставка
Nesto
5.40%

Гібрид на 5 років
Scotiabank (eHome)
5.24%
Лише для порівняння
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна заповнивши форму за цим посиланням.

Однак, деякі банки пропонують просто казково низькі ставки по іпотеці. І в цьому випадку потрібно остерігатися угод з вовками в овечій шкурі. Деякі «спеціальні пропозиції» представляють собою прості іпотечні кредити, які заманюють клієнтів у пастку без права на перенесення термінів або варіантів рефінансування.
Для розуміння – одна з повчальних історій. Молодий канадець відгукнувся на пропозицію банку про іпотеку при переоформленні. Позичальник погодився на угоду, тому що йому не довелося повторно подавати заявку, а ставка була нижчою, ніж та, яку він бачив в Інтернеті. А тепер перенесемося на два роки вперед: хлопцю знадобилося дострокове рефінансування, і він попався.
«Вартісна» іпотека, на яку він погодився, не дозволяла рефінансування без великого штрафу. Він міг обрати трохи дорожчий варіант у того ж кредитора, який дозволяв рефінансування без штрафних санкцій. В підсумку він заощадив $2100 на процентах за два роки, але був оштрафований на $23 000, пише Financial Post.