Канада ввела нові заходи підтримки іпотечників: експерти в шоці
Фото Wikimedia / Центр Ванкувера
Уряд Канади вводить зміни, які повинні збільшити кількість житла в країні. Однак у аналітиків масштабний анонс вже викликав скепсис.
Віце-прем'єр-міністр Христя Фріланд оголосила, що з 15 січня 2025 року канадці отримають можливість рефінансування 90 відсотків іпотечної вартості свого дому. Умова одна: будівництво додаткових приміщень на ділянці. При цьому загальна вартість нерухомості не повинна перевищувати 2 мільйони доларів.
Максимальний термін погашення при такому рефінансуванні складе 30 років. Власники зможуть добудувати до трьох додаткових об'єктів, кожен з яких має бути стаціонарним. Тобто – оснащеним окремим входом, кухнею та ванною кімнатою. Такі приміщення не можна буде здавати в короткострокову оренду.
Припускається, що їх у довгостроковій перспективі будуть орендувати близькі родичі. Так уряд стимулює сім'ї інвестувати у майбутнє житло для дорослішаючих дітей. «Ванкуверок» звернувся за коментарем до Дар'ї Молч, досвідченого іпотечного брокера та кваліфікованого фінансового консультанта. Експертка охарактеризувала нову норму досить жорстко.
Ще один законопроект, який створює видимість неймовірної активності законотворчої думки та фактично малокорисний, якщо вчитатися в деталі.
Уряд говорить про додаткове фінансування на будівництво окремих об'єктів у рамках одного будинку. Здавати подібні приміщення можна тільки близьким родичам. І, здавалося б, ось воно: ми забезпечимо житлом наших доросліших дітей! Але один момент практично нівелює користь пропозиції. Зокрема – в рамках Великого Ванкувера.
Закон гласить, що вартість житла з усіма спорудами не має перевищувати $2,000,000. А це доволі скромний будинок-руїна за мірками великих регіонів. Не кажучи вже про додаткові три об'єкти! Так що, закон не допоможе нам стати суспільством, здатним екологічно і вигідно для себе забезпечити житлом дітей і жити кланами. Ну, або чекаємо нового законопроекту?», – пояснила Дар'я Мовч.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї Мовч за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна заповнивши форму за цим посиланням.
