Канада змінює правила гри в іпотеку: як тепер кредитуватися

Національна канадська забава – візьми іпотеку і плати до гробу – отримала нові умови. Уряд Канади назвав зміни «найсміливішою реформою за останні десятиліття».

Зміни, анонсовані раніше, набрали чинності 15 грудня, пише сайт канадського уряду. Новий захід збільшив максимальний розмір застрахованого іпотечного кредиту з 1 мільйона доларів до 1,5 мільйона. Наприклад, мінімальний перший внесок за дім вартістю 1,4 мільйона доларів «тепер буде на $165,000 менше», уточнює відомство.

Окрім того, канадці, які вперше купують житло, та ті, хто придбає квартири в новобудовах, зможуть взяти іпотечний кредит строком погашення на 30 років замість 25-ти. Іншою важливою зміною є підвищення граничної ціни житла для кредиту. Іпотечні кредити зі страхуванням або високим співвідношенням позикового капіталу до вартості дозволять вносити перший внесок розміром менше 20 відсотків від вартості нерухомості.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Згідно з новими правилами, при оформленні застрахованої іпотеки покупці повинні будуть внести 5 відсотків від вартості житла в розмірі до $500,000 і 10 відсотків від залишкової суми до 1 мільйона доларів. І для будинку вартістю 1,5 мільйона доларів мінімальний початковий внесок знижується до $125,000 з $300,000.

За оцінками страхової компанії Ratesdotca, тепер щомісячні платежі знизяться приблизно на $48 для кожного кредиту на суму $100,000, взятого під 5 відсотків. При іпотеці на суму $700,000 канадці будуть менше платити приблизно на $286 на місяць, ніж при 25-річній іпотеці. Правда – довше.