Місто Канади активно торгується: ціни на житло падають на $200,000

На ринку нерухомості канадського міста – божевільна хвиля зниження цін. Майже в усіх районах угоди укладались за сумами значно нижче заявленої вартості.

Згідно зі свіжим звітом, у серпні це відбувалося в 98 відсотках районів Великого Торонто. Для порівняння: у липні таких випадків було майже вдвічі менше, а рік тому – ледь чи кожен десятий будинок йшов дешевше. Не краще справи мають і з кондомініумами.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Компанія Urbanation раніше повідомляла, що продажі квартир у другому кварталі цього року впали майже на 70 відсотків. Вслід за цим дослідження Wahi показало: у вересні 97 з 102 районів з активними продажами кондомініумів також не дотягли до бажаних цін.

Економіст Wahi Раян Маклафлін у своїй аналітичній записці відзначив, що справа не лише в кондо. Зниження активності помітно і в сегменті будинків на одну сім’ю – ринок явно змістився на користь покупців. Цифри говорять самі за себе: у серпні лише 2 відсотки угод у GTA пройшли за запитуваною ціною.

Близько 19 відсотків будинків вдалося продати дорожче, але більшість – майже вісім із десяти – пішли дешевше. Найсильніше падіння цін відчули Оквілл, Норт-Йорк, Вон і Олд-Торонто. У цих районах середнє зниження склало від $158 000 і до більше ніж $200,000 на угоду. І ринок явно переживає переломний момент.

«Покупці житла вже кілька місяців були у виграній позиції в районі Великого Торонто. Але в серпні вони мали ще сильніші карти в руках, оскільки частка районів з заниженими ставками по всьому регіону досягла трирічного максимуму», – коментує Джош Шерман із Wahi, аналітичної компанії у сфері нерухомості.