Місто Канади змусить ридати: при якому доході тут купиш дім

Канадський мегаполіс є другим за величиною містом Канади та важливим транспортним вузлом. Але за ним раніше не велася слава міста для мільйонерів. В останні місяці ситуація змінилася, і купити тут нерухомість - то ще завдання. Показуємо на цифрах.

Монреаль з початку року продемонстрував божевільний ріст продажів житла. Порівняно з січнем 2024 року в цьому році було зафіксовано злет кількості угод з нерухомістю одразу на 36 відсотків. Неминуче почали рости і цінники на будинки та квартири. Згідно з останнім звітом компанії WealthView, щоб купити нерухомість у мегаполісі Квебека та його передмістях, треба мати шестизначний дохід.

Так, середня ціна на домівки для однієї родини зросла на 11 відсотків порівняно з минулим роком і наблизилася до позначки у $600,000. Ціни на кондомініуми та багатоквартирні будинки також зросли на 8 відсотків. А середня їх вартість наблизилася до $450,000 і $800,000 відповідно. У звіті, який був оновлений з урахуванням іпотечних ставок і цін на житло у січні 2025 року, вказано, який дохід необхідний для купівлі дому за середньою ціною в Монреалі та прилеглих районах, таких як Лаваль і Південний берег.

Для розуміння: за даними Статистичного управління Канади, середній тижневий заробіток у Квебеку у листопаді 2024 року становив $1,229, що у перерахунку на рік до вирахування податків – близько $63,917. Це менше, ніж в середньому по країні ($1,285 на тиждень, або близько $66,867 на рік), пише канадська преса.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Дивіться таблицю нижче.

Будинки для однієї родини (січень 2025 р.) та річний дохід для покупки

Монреальська агломерація (CMA): $143,136 за будинок вартістю $590,700.

Острів Монреаль: $185,367 за будинок вартістю $791,500.

Лаваль: $142,989 за будинок вартістю $590,000.

Північний берег: $132,358 за будинок вартістю $539,450.

Південний берег: $144,882 за будинок вартістю $599,000.

Сен-Жан-сюр-Рішельє: $126,585 за будинок вартістю $512,000.

Квартири (січень 2025 року)

Монреаль CMA: $107,236 за квартиру вартістю $420,000.

Острів Монреаль: $116,911 за квартиру вартістю $466,000.

Північний берег: $93,146 за квартиру вартістю $353,000.

Південний берег: $100,927 за квартиру вартістю $390,000.