Ванкувер, Сідней, Гонконг і Сан-Хосе потрапили в недобрий рейтинг

Новий звіт про життя в Канаді влучив, що називається, не в брову, а в око. Аналітики виявили: так у Ванкувері, так і в інших канадських містах не жилося ще ніколи.

Нове дослідження Університету Чепмена показало, що Ванкувер входить до числа світових лідерів з недоступності житла. Дорожче - тільки Гонконг, Сідней та Сан-Хосе. Дослідники називають ситуацію в цих містах не просто дорогою, а «неймовірно дорогою».

Такий термін почали використовувати лише в минулому році. Ним позначають міста, де ціни на житло мінімум у три рази перевищують норму, що вважається доступною. За словами авторів дослідження, всього 30 років тому проблема недоступності житла у Ванкувері практично не існувала. До 1990-х років володіння будинком було звичайним явищем серед людей зі середнім доходом у розвинених країнах, зокрема Канаді. Ціни тоді відповідали рівню зарплат.

Зараз усе інакше. Ціни злетіли, особливо в містах, де влада свідомо обмежує зростання забудови. Ці заходи – частина міської політики, спрямованої на те, щоб стримувати розростання міст. Але, як виявляється, коли зменшується обсяг землі під будівництво, житло для середнього класу швидко стає розкошем.

Дослідники зазначають, що і у Ванкувері, і в інших мегаполісах все частіше роблять ставку на ущільнення центральних районів. Але така політика, за даними звіту, призвела до того, що вартість житла сьогодні перевищує річний дохід сімей у 9–15 разів.

Що роблять люди у відповідь? Масово виїжджають з мегаполісів до більш доступних регіонів. Особливо активно це відбувається в Канаді та США, де все більше сімей середнього класу змушені залишати великі міста у пошуках житла по кишені.

Однак, для Британської Колумбії навіть такий варіант непростий. Дослідження показало, що зростання цін спостерігається не тільки у самому Ванкувері, але і в більшості міст провінції. Автори підкреслюють: проблема – системна. І якщо в найближчі роки не буде серйозних реформ, переселення за межі мегаполісів продовжиться.