6 признаков плохого риэлтора в Канаде

Агент по недвижимости – это не просто продавец, а продажа дома – не простая сделка. Агент – это ваш помощник, советчик, защитник ваших интересов. От него зависит, насколько удачно вы продадите дом. Поэтому ошибка в выборе специалиста может дорого вам стоить. Рассмотрим шесть признаков того, что вы наняли неправильного агента по недвижимости. 

1. Ваш риэлтор подрабатывает на второй работе

Представители некоторых творческих профессий, например, внештатные фотографы, музыканты, копирайтеры-фрилансеры устраиваются на вторую работу, чтобы обеспечить себе стабильный заработок в силу того, что их хобби приносят периодический, зачастую низкий доход. Но профессиональный агент по недвижимости и так занимается энергоёмкой, сложной деятельностью и получает хорошую зарплату. 

Поэтому, если ваш агент подрабатывает, это знак, что он может не очень серьёзно относиться к своим обязанностям в области недвижимости. А вам нужен настоящий специалист, который всецело посвящает себя своему делу и, желательно, работает в полный день. 

2. Продаёт всё и везде 

Тип, местность, цена. Это ключевые факторы, которые вы учитываете при продаже дома. Вам нужен агент, который специализируется на недвижимости определённого типа, определённой ценовой категории и расположенной в определённой местности. 

Подберите агента, который продаёт ту категорию недвижимости, которая вас интересует, а не всё подряд. Такой человек будет предлагать вам наиболее подходящие варианты, потому что ориентируется в нужном сегменте рынка. 

3. Берёт низкую комиссию

Хороший агент по недвижимости должен быть достаточно жёстким при ведении переговоров от вашего имени. То же касается обсуждения оплаты за его услуги. Если он идёт на занижение комиссии, то, возможно, сомневается, что сможет выполнить поставленную задачу. 

4. Предлагает завысить цену

Если агент предлагает вам продать дом дороже, то он просто вас подкупает, а не помогает вам. Он играет на стремлении человека заработать побольше денег, игнорируя рыночные законы. 

Если ваш дом стоит слишком дорого, то покупатели обратятся к конкурентам с благоразумными ценами. Спрос на более дешёвые дома в вашем районе возрастёт, потому что все будут стремиться урвать лакомый кусочек. Начнутся торги. 

Тем временем, ваш дом простаивает, и потенциальные покупатели думают, что с ним что-то не в порядке. Опускать цену на этом этапе – губительно. Вы найдёте покупателя, но будто признаете, что ваш дом не так хорош, как позиционировался изначально.

5. Редко выходит на связь 

На рынке недвижимости ежеминутно происходят сотни манипуляций. Ваш агент по недвижимости должен быстро реагировать на изменения и сообщать вам о них в течение того же рабочего дня или следующим утром. Если он молчит по два-три дня, попрощайтесь с ним. И быстро. 

6. Он ваш родственник

Это первое табу и,наверное, одно из самых главных. Конечно, у вас может быть отличный знакомый агент по недвижимости, который усердно работает в полный день и продал уже несколько десятков домов в вашем районе. Но давайте будем реалистами. Ваш дядя Рональд или ваша сводная сестра Сьюзи – не те люди. 

Спросите себя: доверите ли своему дядя Рональду миллион долларов, чтобы он инвестировал их для вас? Позволите ли вы своей сестре Сьюзи решать, в какую школу пойдут ваши дети? Скорее всего, нет. Поэтому при случае вежливо откажитесь. Скажите, что уже нашли себе помощника. 

А если хотите хорошего риэлтора в Ванкувере и его пригородах, то общайтесь к Анне Гамовой.

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте [email protected] либо по телефону +1-778-834-2662