Банк Канады обозначил сроки: месяц, чтобы взять ипотеку

Решение Центробанка Канады удивило многих финансистов. Ключевая ставка осталась на прежнем уровне. Кому на руку застывший показатель, и стоит ли сейчас кредитоваться – комментарий эксперта «ВанкуверОк».

Банк Канады в среду сохранил ключевую процентную ставку на прежнем уровне 2,75 процента. Комментируя решение, глава регулятора Тифф Маклем объяснил, что Банку нужно время «до прояснения ситуации с тарифами». Таким образом, в Канаде после семи последовательных снижений показатель был остановлен.

«Банк Канады предпочел остановить снижение базовой кредитной ставки «до прояснения ситуации с тарифами», что лично я интерпретирую как «до выяснения результатов выборов 28 апреля». Следующая дата оглашения по ставке планируется на 4 июня. И немного стабильности нам теперь не помешает», – говорит Дарья Молч, ипотечный брокер и финансовый консультант.

Правда, тем, кто планирует взять заем, лучше не откладывать покупку жилья в долгий ящик, уверена Молч. Экспертка охарактеризовала сегодняшнюю стратегию канадских банков и ситуацию со ставками на рынке ипотеки.

«Будут ли меняться плавающие ставки до начала лета – нет. Что будет происходить с фиксированными – зависит от положения дел на бирже. Ситуация будет зависеть от поведения пятилетних GIC (Guaranteed investment certificate). Это облигации госзайма с гарантированным возвратом, самый консервативный инструмент инвестирования. Поведение фиксированных ставок привязано как раз к показателям по GIC. При понижении уровня доходности GIC возможно дальнейшее снижение ставок.

Пока же банки активно конкурируют между собой, что может быть на руку тем, кто берет ипотечный кредит до 4 июня – следующего заседания Банка Канады по ключевой ставке», – резюмировала Дарья Молч.