Банк Канады вновь порадовал ипотечников: снижение процентной ставки облегчит жизнь заемщикам

Сегодня утром Банк Канады сделал важный шаг — снизил ключевую процентную ставку с 4,25% до 3,75%. Это четвертое подряд понижение ставки, которое на этот раз может принести заметное облегчение ипотечным заемщикам по всей Канаде. Причина такого решения — возвращение инфляции к целевому показателю в 2%, что позволяет Центробанку смягчать кредитные условия.

Год назад канадцы столкнулись с резким ростом инфляции и увеличением ставок по ипотекам. Многие семьи были вынуждены пересмотреть свои финансовые планы, урезать расходы и даже отказаться от мечты о собственном доме. Теперь же ситуация стабилизируется, и это открывает новые возможности для тех, кто уже имеет ипотеку или планирует её взять.

Комментарий ипотечного брокера Дарьи Молч:

"Свершилось, товарищи! Центробанк Канады опустил ключевую ставку на 0,5% сегодня утром. Это знаковое событие произошло только сейчас, поскольку инфляция наконец достигла желаемой отметки в 2% и даже опустилась до 1,6% согласно последнему отчету. Будет ли Центробанк продолжать снижать ставку — покажет время. До следующего оглашения осталось 7 недель, и поведение инфляции в это время определит, увидим ли следующий шажок вниз 11 декабря или немного притормозим до 2025.

Во что выливается сегодняшняя новость для потребителя? Если у вас есть потребительский или ипотечный долг, то вы увидите снижение его стоимости на $30 на каждые $100,000 (в случае ставок с переменной процентной ставкой, AVR). Если вы планируете квалифицироваться на ипотечный долг с использованием плавающей ставки, то ваши возможности выросли по сравнению со вчерашним днем. Поведение фиксированных ставок пока не определено однозначно. Лично я ожидаю небольшое снижение в ближайшие недели, но не мгновенное понижение сегодня."

Дарья также может предоставить бесплатную консультацию по ипотеке, помочь с рефинансированием текущей ипотеки и другими вопросами. Для этого можно заполнить форму по ссылке.

Что ещё влияет на процентную ставку?

Помимо инфляции, на решение Центробанка снизить ставку повлияли несколько ключевых факторов:

1. Снижение мировых цен на нефть. Это замедлило рост цен на энергию и другие товары, что способствует снижению инфляционного давления.
2. Замедление роста цен на жилье по Канаде. Инфляция на рынке недвижимости также начала замедляться, что облегчило финансовую нагрузку на канадцев.
3. Рост потребительских расходов и инвестиций. Хотя они остаются на низком уровне, в последние месяцы был зафиксирован небольшой рост, что также благоприятно повлияло на экономическую ситуацию.
4. Снижение цен на товары. Цены на многие товары, такие как автомобили и одежда, снизились, что дополнительно поддерживает снижение инфляции.

Если инфляция продолжит держаться на текущем уровне или снижаться, Банк Канады, вероятно, будет готов и дальше уменьшать ставки, что даст ещё больше возможностей для рефинансирования ипотечных кредитов и улучшения финансового состояния канадцев.