Банк Канады ждет восстановления рынка недвижимости в этом году, но не обещает адекватных цен

Банк Канады ожидает, что рынок жилья "восстановится" в этом году на фоне прогнозов по снижению процентных ставок в 2024 году.

Однако глава центрального банка предупредил, что сложно определить, какими будут цены на жилье в процессе восстановления.

Главу Банка Канады Тиффа Маклема спросили, не опасается ли он, что отложенный спрос на рынке жилья осложнит усилия по охлаждению экономики, если покупатели снова активизируются на рынке, когда центральный банк в конце концов начнет снижать свою базовую процентную ставку.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

Банк Канады удерживает свою базовую ставку на уровне 5,0 процентов уже четыре раза. Высокие процентные ставки затрудняют потенциальным покупателям жилья возможность получить ипотечный кредит, что приводит к снижению спроса на рынке.

Маклем отметил, что, хотя рынок жилья сжался под влиянием высоких ставок в 2023 году, Банк Канады в последнем отчете о денежно-кредитной политике прогнозирует "восстановление" в этом году.

Банк Канады ожидает, что реальный валовой внутренний продукт, привязанный к жилью, вырастет на 0,4% в 2024 году, по сравнению с сокращением на 0,9% пункта в прошлом году.

Маклем также сообщил, что центральный банк ожидает "скромного роста" цен на жилье по сравнению со снижением в 2023 году, но признал, что это будет зависеть от того, насколько оживленным окажется рынок жилья в этом году.