Новая политика Банка Канады: чего не стоит делать ипотечникам

В период торговой войны Канады и США, которая вряд ли закончится быстро, держатели ипотеки – в особой зоне риска. Как избежать лишних платежей и к чему готовиться канадцам с кредитами – совет эксперта.

На очередном заседании Банк Канады в седьмой раз подряд снизил ключевую ставку еще на четверть пункта. Теперь ставка составляет 2,75 процента. После оглашения решения глава регулятора Тифф Маклем дал пресс-конференцию, во время которой предупредил Канаду о возможных угрозах в экономике. Рост инфляции и ослабление курса канадского доллара почти неминуемо.

Как прогнозируют финансисты, чтобы удержать Канаду «на плаву», Банк будет и дальше снижать ключевую ставку – следующее рассмотрение намечено на 16 апреля. При этом эксперт портала «Ванкуверок» ипотечный специалист Дарья Молч тоже уверена: накануне снижения ВВП, роста безработицы и общего экономического спада правительство будет планомерно снижать базовую процентную ставку. И новая политика Банка Канады должна заставить ипотечников тщательно проанализировать свои действия. Вот что рекомендует Дарья Молч, отвечая на вопросы сайта «Ванкуверок».

«Ситуация с тарифами со стороны США продолжает держать многих в состоянии недоумения: так введут тарифы или нет? Шутит старичок Трамп, намерен изрядно нажиться на дружелюбном соседе или готовит почву для экономического альянса? Оставим политику политикам – у нас есть новоиспеченный, еще не уставший герой [Марк Карни]. Хочу поговорить о финансовой стороне дела, которая коснется ипотечных ставок.

Снижение ставки 12 марта на четверть процента далеко не последнее. Все держатели ипотечного кредита на плавающей ставке немного выдыхают (спертый воздух, который удерживали последние два с половиной года). Все это необходимо, чтобы мы, товарищи, не ушли в экономический штопор.

Появляющаяся информация о резком снижении спроса на недвижимость не подтверждается: я вижу ситуацию изнутри. Люди покупали и покупают недвижимость, особенно, если речь касается primary residence. Мое мнение – сейчас нельзя фиксировать свои платежи. Хотя некоторые случаи являются исключениями.

Особым вопросом стоят новостройки, купленные в 2021-2022 годах. Зачастую их стоимость не увеличилась так, чтобы оправдать надежды заемщиков. Рекомендую сделать подробный и своевременный анализ финансирования, возможно, у нескольких специалистов. Так вы сможете не допустить потерю депозита и возможность в принципе закрыть сделку», – рекомендовала Дарья Молч, финансовый консультант, обладающая статусом Сертифицированного Профессионального Бухгалтера (CPA) и Сертифицированного Управляющего Бухгалтера (CMA) в Канаде.