Падение цен на дома в Канаде закончилось: в чем причина?

Согласно новому отчету RE/MAX Canada, снижение цен на отдельно стоящие дома в некоторых регионах страны привело к всплеску числа покупателей жилья во втором квартале этого года.

Однако оживление на рынке такого жилья было прервано после того, как в июне Банк Канады возобновил повышение процентных ставок, говорится в отчете.

RE/MAX отслеживала средние цены и активность продаж в 82 районах Большого Торонто, Большого Ванкувера и Долины Фрейзер в первом квартале этого года.

В регионе Йорк в GTA активность покупателей во втором квартале выросла на 104%: за тот же период было продано 2328 объектов по сравнению с 1143 в 2022 году. В Лэнгли, Британская Колумбия, продажи также выросли в этом квартале на 7,9%: было продано 574 дома по сравнению с 532 годом ранее.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

"Покупатели привыкли к более высоким процентным ставкам, которые мы наблюдали в течение последних шести месяцев. Поэтому доступность по-прежнему остается ключевым фактором", - заявил исполнительный вице-президент RE/MAX Canada Элтон Эш.

По его словам, в национальном масштабе отдельное жилье для одной семьи остается наиболее предпочтительной формой жилья в стране, а среди миллениалов, по мере роста их семей, наблюдается тенденция к росту спроса на такие дома.

Примерно 93% отдельно стоящих домов упали в цене в первые шесть месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Кроме того, в отчете отмечается, что по сравнению с прошлым годом количество переходящих от одного владельца к другому домов уменьшилось, при этом RE/MAX ссылается на "критическую нехватку" недвижимости, препятствующую приобретению большего количества домов.