Столько жилья город Канады еще не видел: дома растут на глазах
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Канадский город готовится к новому рекорду. Здесь бешеными темпами строят новое недорогое жилье. Еще через год канадцы просто не узнают свой мегаполис – его застроят плотно и полностью.
Калгари готовится поставить третий подряд годовой рекорд по объемам жилищного строительства. Согласно свежему отчету, представленному городскому совету, только во втором квартале этого года началось строительство 7157 домов. Это на 56 процентов больше, чем за тот же период годом ранее.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
В итоге за первые шесть месяцев 2025-го в городе стартовало возведение 12 152 объектов, и это первый случай, когда за полгода Калгари преодолел планку в 10 тысяч. Правда, жилищный кризис настолько остро стоял в Калгари, что мэр Джиоти Гондек признала: даже такие темпы не удовлетворяют спрос.
Результат стал возможным благодаря реформе зонирования. Закон заработал в августе 2024 года и, как видно, дал заметный эффект. Во втором квартале 42 процента разрешений на застройку с низкой плотностью пришлись на районы с уже сложившейся застройкой.
Но картина оказалась неравномерной: из 2284 объектов, получивших «зеленый свет» в рамках реформы, 77 процентов составили одно- и двухквартирные дома с дополнительными помещениями. На таунхаусы и пришлось лишь 23 процента.
Тем не менее, с момента вступления в силу новой политики было подано 492 заявки на строительство, которые ранее требовали бы отдельного изменения зонирования. Итог – 1888 новых квартир и 1774 дополнительных апартамента. Есть и еще один эффект. Увеличение плотности застройки повлияло на стоимость недвижимости. Согласно последнему отчету Совета по недвижимости Калгари (CREB), средняя цена на жилье в городе снизилась на 4,1 процента по сравнению с прошлым годом.
