В Канаде цены на квартиры в этих пригородах рухнули вдвое

В новую статистику о канадском рынке недвижимости трудно поверить. Падение цен на квартиры в пригородах этих мегаполисов прогнозировалось, но мало кто ожидал, что жилье подешевеет настолько.

Рынок недвижимости в Канаде продолжает удивлять. На этот раз – в части цен на квартиры в пригородах канадских мегаполисов. Согласно свежему отчету Moody's Analytics, например, в Халтон-Хиллз, Онтарио, цены на жилье упали более чем на 50 процентов по сравнению с пиковыми значениями.

В Брамптоне, Миссиссоге и Оквилле зафиксированы аналогичные резкие падения. Убытки в этих городах оказались значительно выше, чем в самом Торонто. На западе страны ситуация схожая. В Уайт-Роке и Западном Ванкувере, Британская Колумбия, жилье подешевело на 30-40 процентов. Для сравнения: по всей стране цены на квартиры в кондоминиумах снизились всего лишь на 8 процентов.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Во время пандемии COVID-19 стоимость недвижимости в пригородах Торонто и Ванкувера резко пошла вверх. Удаленная работа привела к массовому исходу из городских центров, и застройщики отреагировали ростом строительства. Предложение жилья увеличилось, а вместе с ним началось и падение цен. Именно так объясняют аналитики сегодняшнее явление.

По оценке Moody’s, с середины 2022 года, когда рынок достиг своего пика, ситуация на рынке домов и многоквартирного жилья развивалась по-разному. Но оба сегмента обрушились после роста ипотечных ставок. Однако с 2023 года дома на одну семью начали стабилизироваться, а квартиры в многоэтажках продолжили дешеветь.

По данным Canada Mortgage and Housing Corporation, к первому кварталу 2025 года продажи квартир в Торонто снизились на 75 процентов по сравнению с серединой 2022 года. К слову, запасы непроданных квартир, построенных до пандемии, достигли рекордных значений. Сейчас они в четырнадцать раз превышают показатели 2022 года.