В Канаде могут отменить крупный налог на жилье: момент взять ипотеку

Обсуждение темы доступности жилья в Канаде шло всю неделю на самом верху, в Оттаве. Элегантное решение, к которому склоняются все ведущие канадские политики, станет ключом к ипотеке для многих канадцев. Главное – не пропустить момент.

Лидер консерваторов Пьер Пуальевр сделал заявление в предвыборном видеоролике и провел пресс-конференцию в Оттаве. Консерваторы утверждают, что предложенный ими шаг сэкономит канадцам $40,000 на покупке дома стоимостью $800,000. Активность покупателей возрастет, а это, в свою очередь, будет способствовать строительству дополнительных 30 000 домов в Канаде каждый год.

Пуальевр пообещал отменить налог на прирост капитала (GST) при покупке новых домов стоимостью менее 1 миллиона долларов. Решение будет реализовано, если партия победит на следующих федеральных выборах. Политик планирует реализовать программу за счет сокращения двух государственных программ – Фондов жилищного строительства и жилищной инфраструктуры. Лидер консерваторов назвал национальные проекты бюрократическими структурами.

«Пока Трюдо и либералы из Новой демократической партии создают бюрократию, я хочу строить дома. Здравомыслящие консерваторы перестанут отдавать деньги бюрократам и вместо этого оставят их в карманах строителей и покупателей жилья. Компании воспользуются этой экономией, потому что если они этого не сделают, покупатели будут приобретать у кого-то другого. Вот что значит конкуренция», – уверенно говорит соперник действующего премьера.

Примечательно, что федеральное правительство, как обычно, не обрушилось с критикой на политических конкурентов. Более того, министр жилищного строительства Канады Шон Фрейзер заявил, что план Пуальевра содержит «некоторые разумные элементы». А это значит, что Оттава может перехватить идею и реализовать ее. Но так ли реальна польза предлагаемой кампании для граждан и должно ли решение стать триггером для покупки дома? Ответ на этот вопрос «Ванкуверок» адресовал нашему эксперту Дарье Молч, ипотечному брокеру и квалифицированному финансовому консультанту.

«Напряжение на политической арене Канады стабильно высокое. Радует то, что здравые мысли все же звучат, а законопроекты обсуждаются. В данном случае, идея снятия GST с объектов до $1,000,000 была упомянута не только лидером оппозиции, но и активно обсуждалась либералами, которые являются правящей партией с 2015 года.

Я рассматриваю это как смелый шаг вперед, который – среди прочих принятых в 2024 году мер – поможет покупателям первого жилья обрести крышу над головой. До сих пор все принимаемые меры носили финансовую природу и давали заемщикам большие возможности. В случае снятия GST, люди смогут получить жилье по более низкой цене, что в рамках рынка с падающими ставками очень ценно.

К чему все это может привести? К снижению цен на вторичном рынке на старте, к стимуляции строительства и к дальнейшему росту цен на жилье в конечном итоге. Безусловно, случится ли отмена GST на объекты до миллиона и когда это произойдет, неясно. Но в определенный момент запрыгнуть в вагон поезда домовладения будет немного легче. Поэтому готовьте документы, товарищи, и будьте готовы сделать рывок», – прокомментировала Дарья Молч.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.