У провінції Канади встановили новий ліміт підвищення орендної плати на 2027 рік

Уряд Британської Колумбії заздалегідь оголосив стелю підвищення орендної плати на 2027 рік: орендодавці зможуть підвищувати плату не більш ніж на 2,2% на рік. Ліміт, як і зараз, буде прив’язаний до інфляції та почне діяти з 1 січня 2027 року.

У провінції уточнили, що нова межа виявиться трохи нижчою, ніж у 2026 році, коли максимальна надбавка становила 2,3%. Влада пояснює логіку просто: прив’язка до інфляції має одночасно полегшити навантаження на орендарів на тлі дорожчого життя й залишити власникам можливість підтримувати житло в нормальному стані.

Як зазначає 604 Now, оголошення прозвучало на тлі свіжого звіту Rentals.ca. У ньому йдеться, що заходи зі збільшення пропозиції на ринку оренди починають працювати: середня запитувана орендна плата в Британській Колумбії, за даними звіту, знизилася на 4,5% загалом, а для purpose-built rentals і квартир — на 4,15%.

Влада також нагадала, що до 2019 року правила дозволяли підвищувати орендну плату на рівень інфляції плюс додаткові 2%. За оцінками уряду, у підсумку сім’ї в Британській Колумбії переплачували сотні доларів. Після переходу до формули «суворо за інфляцією» зростання ставок, як наголошують посадовці, стало більш передбачуваним.

Міністр житлової політики та муніципальних справ Крістін Бойл, коментуючи новий ліміт, заявила, що така система допомагає орендарям — зокрема людям похилого віку та сім’ям — справлятися з витратами на житло, водночас не позбавляючи орендодавців можливості «і надалі надавати стабільне, добре доглянуте житло на роки вперед». Вона також зазначила, що влада розширює пропозицію житла, бореться з незаконною короткостроковою орендою та обмежує іноземні інвестиції — і пов’язує з цим зниження середніх орендних ставок на 4,5%.

Окремо в провінції підкреслили: оголошення зроблено заздалегідь, щоб у власників був час дотриматися процедури. За правилами орендарів потрібно попереджати про зміну плати щонайменше за три місяці.