В провинции Канады установили новый лимит повышения аренды на 2027 год

Правительство Британской Колумбии заранее назвало потолок повышения аренды на 2027 год: арендодатели смогут поднимать плату не более чем на 2,2% в год. Лимит, как и сейчас, будет привязан к инфляции и начнет действовать с 1 января 2027 года.

В провинции уточнили, что новый предел окажется чуть ниже, чем в 2026 году, когда максимальная прибавка составляла 2,3%. Власти объясняют логику просто: привязка к инфляции должна одновременно облегчить нагрузку на арендаторов на фоне дорожающей жизни и оставить собственникам возможность поддерживать жилье в нормальном состоянии.

Как отмечает 604 Now, объявление прозвучало на фоне свежего отчета Rentals.ca. В нем говорится, что меры по увеличению предложения на рынке аренды начинают работать: средняя запрашиваемая арендная плата в Британской Колумбии, по данным отчета, снизилась на 4,5% в целом, а для purpose-built rentals и квартир - на 4,15%.

Власти также напомнили, что до 2019 года правила позволяли повышать аренду на инфляцию плюс дополнительные 2%. По оценкам правительства, в итоге семьи в Британской Колумбии переплачивали сотни долларов. После перехода к формуле «строго по инфляции» рост ставок, как подчеркивают чиновники, стал более предсказуемым.

Министр жилищной политики и муниципальных дел Кристин Бойл, комментируя новый лимит, заявила, что такая система помогает арендаторам - в том числе пожилым людям и семьям - справляться с расходами на жилье, при этом не лишая арендодателей возможности «и дальше предоставлять стабильное, хорошо обслуживаемое жилье на годы вперед». Она также отметила, что власти расширяют предложение жилья, борются с незаконной краткосрочной арендой и ограничивают иностранные инвестиции - и связывает с этим снижением средних арендных ставок на 4,5%.

Отдельно в провинции подчеркнули: объявление сделано заранее, чтобы у собственников было время соблюсти процедуру. По правилам арендаторов нужно предупреждать об изменении платы минимум за три месяца.