В Канаді обвалилися ставки за цими кредитами: що робити з іпотекою

Політична ситуація в Канаді неминуче вплинула на економіку та банківський сектор. В результаті дохідність канадських облігацій різко знизилася, що й визначило падіння іпотечних ставок.

Дохідність п'ятирічних державних облігацій нещодавно досягла «найнижчого рівня за рік», повідомив Рон Батлер, іпотечний брокер з Butler Mortgage. Процес відразу же вплинув на іпотечні кредити з фіксованою ставкою – багато банків різко знизили відсоток. Як каже Батлер, деякі ставки знизилися нижче 4 відсотків. При цьому ставки за страхованими кредитами знижуються ще нижче – до рівня 3,89 відсотка.

Наслідки для тримачів таких кредитів важко переоцінити. Вигода на обличчя. Однак експерти рекомендують все зважити та уважно поставитися до пропозицій банків. Особливо це стосується тих канадців, котрим належить продовжити кредит у 2025 році. Варто мати на увазі, що банки будуть вести агресивну боротьбу за клієнта. А значить, позичальники можуть вибирати банк, як зелень на ринку. Ситуацію коментує експерт «Ванкуверок» Дар'я Молч, іпотечний брокер та фінансовий консультант із статусом Сертифікованого Професійного Бухгалтера (CPA).

Обнадійлива та надихаюча тенденція до зниження ставок, чому не можна не радіти. Настійно рекомендую всім, хто має намір рефінансування, отримати кілька думок спеціалістів.
Фокус на зниженні фіксованої ставки в останні дні я хотіла б доповнити тенденцією до зниження плаваючої. Кредити з великим дисконтом від прайму можуть піти в історію, поки сам прайм буде йти вниз (особливо, у випадку рецесії). Я б порівнювала фіксовані та плаваючі одночасно і вибирала не ставку, а радше, стратегію", - порадила Дар'я Молч.