Канада ввела новый налог для этих владельцев жилья

Налоговый суд Канады вынес решение – теперь собственники будут отдавать 13 процентов. Вот на кого распространяется новая мера.

Налоговый суд Канады постановил, что те граждане, что часто сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду, должны платить 13-процентный налог на товары и услуги при ее продаже. Налог распространяется на любое жилье, которое постоянно сдается на таких сайтах, как Airbnb и Vrbo. Сюда входят квартиры, таунхаусы и дома на одну семью, говорится на сайте ведомства.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Налог будет рассчитываться исходя из общей стоимости дома при продаже, то есть владельцы могут быть обязаны заплатить десятки или сотни тысяч долларов. Продажа жилья обычно не облагается налогом на прирост капитала, поэтому это постановление повлияет на собственников инвестиционной недвижимости. И решение было принято в связи с делом владельца квартиры в Оттаве, который теперь должен в бюджет крупную сумму.

Мужчина продал свой дом после того, как сдавал его в аренду на Airbnb с 2008 по 2018 год владелец сдавал квартиру в аренду сначала на долгосрок, а затем посуточно. В 2017 году он заработал $11,200, а в 2018 году – $43,179. После завершения сделки министр государственных доходов постановил, что на квартиру распространяется налог на товары и услуги в размере 13 процентов ($77,079,64), который взимается при продаже, поскольку квартира перешла из жилого фонда в коммерческий. И суд постановил, что Канадское налоговое агентство (CRA) может взимать налог в аналогичных случаях.