Новые правила загонят арендодателей Канады в угол: что и где меняется

Владельцам инвестиционного жилья в канадском городе придется не сладко. Власти поэтапно ужесточат «кодекс чести» для арендодателей. Вот что изменится.

Собственникам недвижимости в Торонто, надеющиеся компенсировать высокие выплаты по ипотеке доходами от Airbnb или Vrbo, придется преодолеть попотеть, чтобы достигнуть своей цели. Мэрия сделает максимально жесткими правила для игроков рынка краткосрочной аренды. Часть из них вступит в силу уже 30 сентября, а далее будет вводиться в течение 2025 года, пишет сайт муниципалитета Торонто.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно заполнив форму по этой ссылке.

С конца сентября владельцы квартир и домов будут еще два документа в дополнение к удостоверению личности, чтобы подтвердить, что краткосрочная аренда является их основным местом жительства. Граждане должны быть готовы и к личной встрече с городскими властями – «чтобы предоставить необходимую информацию или документы, которые могут потребоваться для оценки права на получение регистрации на краткосрочную аренду».

Более того, на единицу жилья будет разрешена только одна регистрация. И если документ отзовут, канадцы не смогут «подать заявку на новую регистрацию адреса для аренды в течение года; не сможет этого сделать и ни одно другое лицо».

Кроме того, в Торонто с 1 января 2025 года начнут проводиться ежегодные проверки всех зарегистрированных объектов краткосрочной аренды. С этой же даты будет повышена плата за регистрацию и ее продление для желающих сдавать квартиры на короткий срок. Увеличение составит сразу 677 процентов – с $55,35 до $375, говорится в предупреждении канадской мэрии.