США хочуть знизити податки для жителів за рахунок канадців

У Флориді обговорюють радикальну ідею: майже обнулити податок на нерухомість для тих, хто живе в штаті постійно. Однак разом із обіцяною «знижкою» для резидентів постає інше питання: чим закривати багатомільярдну діру в бюджетах округів і міст, які якраз на ці гроші утримують поліцію, пожежників і служби 911.

Приводом стало голосування щодо поправки Amendment 3. Її просувають республіканські законодавці, а в бюлетенях вона має з’явитися на проміжних виборах наступного місяця. Якщо ініціативу підтримають, нинішня пільга з податку на нерухомість для власників основного житла (homestead) буде помітно розширена.

План виглядає так: власники будинків вартістю 250 тисяч доларів і нижче — а це, за даними офісу губернатора, близько 60% усіх homesteaders — взагалі перестануть сплачувати цей податок. Тим, у кого житло дорожче, обіцяють суттєве зниження. У перспективі документ передбачає повну відмову від податку на нерухомість саме для цієї категорії.

Щоб поправка пройшла, потрібно 60% голосів «за». І як мінімум одне нещодавнє опитування показує, що поріг цілком досяжний. Однак ціна питання величезна: економісти штату оцінюють втрати доходів приблизно в 12 млрд доларів на рік. Це ті самі гроші, з яких фінансуються місцеві сервіси — від швидкої допомоги й підготовки до ураганів до банальної боротьби з комарами.

Губернатор Рон ДеСантіс уже окреслив, де, на його думку, варто шукати компенсацію. Логіка проста: якщо полегшення отримують жителі Флориди, то більшу частину навантаження можна перекласти на тих, хто під статус homestead не підпадає — насамперед на власників «других будинків», інвестоб’єктів і житла під короткострокову оренду. Прямо серед можливих «донорів» він називає канадських власників нерухомості — тих самих «сноубердів», які приїжджають зимувати на південь.

На одній із пресконференцій, пояснюючи, чому робить ставку саме на податок на нерухомість, а не на податок із продажів, ДеСантіс сформулював це максимально жорстко: «Я хочу, щоб канадські туристи й бразильські туристи субсидували штат і робили так, щоб жителі Флориди платили менше податків. Я не хочу давати канадцям податкову знижку».

Як зазначає CBC News, в інтерв’ю Fox Business у червні ДеСантіс наголошував: якщо Amendment 3 буде ухвалено, надходження від податку на нерухомість для homesteaders сильно скоротяться, але канадські власники житла послаблень не отримають. За його словами, округи та муніципалітети продовжать збирати помітні суми з нерухомості, яка не є основним житлом: з інвестиційних будинків, об’єктів під короткострокову оренду, житла «сноубердів», а також з комерційної нерухомості.

Окремо обговорюється механізм, який стосується оціночної вартості такої «не-homestead» нерухомості. У разі ухвалення поправки оцінка житла, що належить нерезидентам (включно з канадцями), зможе зростати до 5% на рік — а отже, у місцевої влади з’явиться інструмент поступово збільшувати податкові збори.

Новости интереснее, когда есть с кем их обсудитьПознакомьтесь с русскоязычными людьми из Ванкувера и других городов Канады. Возможно, тот самый человек уже совсем рядом.Посмотреть, кто сейчас на сайте →

Канадці — найбільша група іноземних покупців житла у Флориді. Загальну вартість належної їм нерухомості в штаті оцінюють приблизно в 60 млрд доларів. На узбережжі Мексиканської затоки їхній вплив особливо помітний: за даними Realtor.com, у районі Cape Coral на канадців припадає понад 70% міжнародного попиту.
На цьому тлі частина «сноубердів» каже, що й без податкових новацій їм уже не по собі. Житель Онтаріо Гленн Макгілл, який 15 років поспіль проводив зими в North Fort Myers, розповідає: після другої перемоги Дональда Трампа — він повернувся до влади минулого року — у його житловому парку почався «масовий відтік» канадців. За словами Макгілла, у спільноті залишилося лише чотири канадці. Він виставив будинок на продаж і впевнений, що розмови про підвищення навантаження на нерезидентів лише пришвидшать від’їзд інших.

Схожі мотиви називає і Джон Мей з Оттави: він продав квартиру в Кі-Весті, тому що, як каже, втомився слухати від знайомих переказ різких реплік про Канаду. Канадка Джо-Енн Роу, яка багато років зимувала у Форт-Лодердейлі, теж поїхала — тепер проводить сезон у Пуерто-Вальярті в Мексиці. Вона пояснює рішення тим, що жарти про Канаду та канадців стали для неї неприйнятними.

Ліллі Вайт з Алмонта (Онтаріо), яка 25 років поспіль приїжджала до Флориди на зимівлю, зізнається, що нинішній політичний клімат змусив її «зробити крок назад». За її словами, ідея перекласти податкове навантаження на канадців виглядає несправедливою стосовно людей, які роками залишали в штаті значні суми.

Опоненти Amendment 3 наполягають: йдеться не про зниження податків як таке, а про перерозподіл — і наслідки можуть ударити по ринку житла. Представниця кампанії Vote No on 3 Еді Оуслі попереджає: якщо канадські власники почнуть масово розпродавати нерухомість, це посилить тиск на ціни. Вона також зазначає ризик для муніципальних послуг: за зменшення податкової бази може погіршитися робота поліції та збільшитися час реагування служби 911.

Турпотік із Канади, традиційно важливий для економіки Флориди, тим часом уже знижується. За даними Visit Florida, кількість поїздок із Канади в піковий зимовий сезон цього року знизилася на 20%. ДеСантіс раніше скептично оцінював ефект бойкоту поїздок, але туристичне відомство штату повідомило про двозначне падіння кількості приїздів канадців і торік.

Голосування за Amendment 3 фактично стане тестом: чи готова Флорида заради масштабного полегшення для резидентів перекроїти систему місцевих доходів — і наскільки болісно це позначиться на власниках житла з Канади, які тримають нерухомість як інвестицію або приїжджають до штату на зиму.