Британская Колумбия представила новую уникальную программу для решения кризиса арендного жилья

В качестве еще одной меры по преодолению кризиса доступности и предложения жилья правительство Британской Колумбии разрабатывает новую политику, направленную на стимулирование создания новых вторичных апартаментов для сдачи в аренду.

Это является продолжением стратегии правительства провинции по легализации вторичных апартаментов на всей территории провинции, преодолевая муниципальную юрисдикцию; ожидается, что законодательство будет представлено осенью этого года.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

Правительство провинции выпустило новое руководство "Home Suite Home", чтобы предоставить домовладельцам более подробную информацию об устройстве дополнительных апартаментов. На участке, предназначенном для одной семьи, будет разрешено строить до четырех домов.

Кроме того, как уже было объявлено в бюджете на 2023 г., в рамках пилотной программы Secondary Suite Incentive Program около 3000 домовладельцев получат льготные кредиты на сумму до 40 тыс. долл. для создания на своей территории новой вторичной квартиры или дополнительного жилого помещения. В бюджете заложена сумма в 91 млн. долл. на реализацию этой программы, которая начнется весной 2024 года.

Однако при этом существует множество оговорок.

Владельцы жилья должны проживать в нем как в основном доме и не иметь совокупный доход семьи выше 80-й процентильной доли дохода для семейных пар с детьми в Британской Колумбии. Они должны обладать собственным капиталом, который может быть использован в качестве залога при предоставлении льготного кредита в виде зарегистрированной ипотеки.

Кроме того, они должны согласиться сдавать вторичные апартаменты по ставкам ниже рыночных в течение не менее пяти лет, причем апартаменты не могут быть сданы в аренду ближайшим родственникам.

Другие требования не допускают использования рекреационной недвижимости, а оценочная стоимость недвижимости не может превышать 2,125 млн. долл. на 2023 год, что является пороговым значением гранта BC Home Owner Grant.