Канадский стартап решил жилищный кризис нестандартным способом

В Кемптвилле, небольшом городе в Онтарио, мини-дома неожиданно стали ответом на вопрос, который годами мучает многих пожилых людей с низкими доходами: где жить, если обычная аренда давно не по карману. Проект Shalom Small Homes уже заселил первые четыре домика для самостоятельного проживания и теперь собирает деньги, чтобы построить еще 16.

Для Ким Хейз новая квартира - не просто крыша над головой, а наконец-то точка опоры. За 18 лет в попытках удержаться на плаву и находить что-то подешевле ей пришлось переехать 28 раз. Теперь Хейз живет в одном из первых четырех домов, которые построила местная некоммерческая инициатива при поддержке сообщества недалеко от Оттавы.

Организация появилась четыре года назад: ее создатели хотели помочь пожилым людям, которых вытесняют с рынка высокие цены на аренду - особенно когда речь идет о больших домах. Соосновательница проекта Кора Бекинг говорит, что масштаб беды стал очевиден во время ее волонтерской работы на ежегодном рождественском ужине для жителей общины: слишком многие нуждались в собственном жилье, но позволить его себе не могли.

Первые четыре блока достроили в прошлом году, и теперь команда готовит расширение. В публикации CBC News подчеркивается, что решающим оказалось участие муниципалитета: после совместной работы с мэром Норт-Гренвилла Нэнси Пекфорд городу удалось выделить участок по договору аренды на 40 лет.

Строили дома квалифицированные волонтеры вместе с местными подрядчиками. Основательница Shalom Small Homes Жанна Ритскес рассказывает: каждый одноэтажный блок площадью около 600 квадратных футов появился благодаря широкой поддержке жителей. Правда, смета за время работы заметно раздулась: первоначальные 50 тысяч долларов за дом превратились в 125 тысяч.

При этом аренду для жильцов считают не от себестоимости строительства, а от возможностей людей - по принципу «треть дохода». В платеж включают и часть бытовых расходов, например воду и зимнюю уборку снега. Идея простая: чтобы после обязательных трат у человека оставались деньги на счета, еду и хоть немного на обычные радости.

Дом Ким Хейз устроен так же, как и остальные: одноэтажная планировка на «полквартиры» с общей кухней-гостиной, спальней и полноценной ванной. Внутри - стиральная и сушильная машины. Снаружи - патио и небольшой двор с ящиками для посадок.

Соседка Хейз, Энн Вулф, описывает новых жильцов как «группу очень приятных женщин»: у каждой своя жизнь, но в целом все легко уживаются. О своей квартире Вулф говорит без скрываемых эмоций - «моя гордость и радость», новая глава. Она признает: пожилым людям часто просто некуда идти, когда аренда становится неподъемной. В ее ситуации, по ее словам, это был «подарок от Бога».

Успешный пилотный этап быстро сделал проект заметным. Ритскес говорит, что теперь ей звонят примерно пять раз в неделю - пожилые люди спрашивают о доступном жилье. На этом фоне Shalom Small Homes запустил кампанию по сбору двух миллионов долларов, чтобы построить еще 16 домиков. Ритскес замечает: такая сумма вполне реальна, если миллион канадцев пожертвует всего по «туни».