Новые ставки и риски что ждет недвижимость в Канаде

Ситуация с недвижимостью принимает неожиданный оборот. Канадская ассоциация недвижимости (CREA) пересмотрела прогноз на 2026 год.

Эксперты ожидают, что рынок жилья будет расти куда скромнее, чем казалось в начале года. Причины - усилившаяся неопределенность в мировой экономике и более высокие фиксированные ипотечные ставки на фоне новых инфляционных рисков.

Теперь CREA ожидает, что в 2026 году в Канаде продадут 474 тысячи 972 жилых объекта - это всего на 1% больше, чем в 2025 году. В январе прогноз выглядел заметно оптимистичнее: ассоциация закладывала рост продаж на 5,1% год к году.

Остыли ожидания и по ценам. По обновленным расчетам, средняя стоимость жилья по стране в 2026 году увеличится на 1,5% и достигнет 688 тысяч 955 долларов. Это примерно на 10 тысяч долларов ниже январской оценки.

Свежие данные по рынку тоже не добавляют уверенности. В марте число сделок по стране оказалось на 2,3% меньше, чем год назад. Средняя цена продажи за тот же месяц снизилась на 0,8% в годовом выражении - до 673 тысяч 084 долларов.

Как отмечает CityNews Ottawa, индекс цен CREA, отражающий стоимость «типичного» жилья, с февраля по март просел на 0,4%, а по сравнению с мартом прошлого года - на 4,7%.

При этом в ассоциации уточняют: если смотреть на сезонно скорректированные показатели, общеканадские продажи в марте почти не изменились относительно февраля. Но «хрупкое» начало года - на фоне глобальной неопределенности и подорожавшей фиксированной ипотеки - по-прежнему сдерживает покупателей.