Нові ставки та ризики: що чекає на нерухомість у Канаді

Ситуація з нерухомістю набуває несподіваного повороту. Канадська асоціація нерухомості (CREA) переглянула прогноз на 2026 рік.

Експерти очікують, що ринок житла зростатиме значно скромніше, ніж здавалося на початку року. Причини — посилена невизначеність у світовій економіці та вищі фіксовані іпотечні ставки на тлі нових інфляційних ризиків.

Тепер CREA очікує, що у 2026 році в Канаді продадуть 474 тисячі 972 житлові об’єкти — це лише на 1% більше, ніж у 2025 році. У січні прогноз виглядав помітно оптимістичнішим: асоціація закладала зростання продажів на 5,1% рік до року.

Охололи очікування і щодо цін. За оновленими розрахунками, середня вартість житла по країні у 2026 році збільшиться на 1,5% і досягне 688 тисяч 955 доларів. Це приблизно на 10 тисяч доларів нижче січневої оцінки.

Свіжі дані щодо ринку теж не додають упевненості. У березні кількість угод по країні виявилася на 2,3% меншою, ніж рік тому. Середня ціна продажу за той самий місяць знизилася на 0,8% у річному вираженні — до 673 тисяч 084 доларів.

Як зазначає CityNews Ottawa, індекс цін CREA, що відображає вартість «типового» житла, з лютого по березень просів на 0,4%, а порівняно з березнем минулого року — на 4,7%.

При цьому в асоціації уточнюють: якщо дивитися на сезонно скориговані показники, загальноканадські продажі в березні майже не змінилися порівняно з лютим. Але «крихкий» початок року — на тлі глобальної невизначеності та подорожчалої фіксованої іпотеки — як і раніше стримує покупців.