Почему запрет на покупку жилья иностранцами в Канаде не повлиял на его доступность?

Год назад федеральное правительство ввело запрет на покупку недвижимости иностранцами. Двухлетний запрет, вступивший в силу 1 января, запрещал негражданам, непостоянным резидентам и компаниям, контролируемым иностранцами, приобретать канадскую недвижимость в качестве инвестиций.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

Критики говорят, что запрет на покупку жилья иностранцами, который должен был сделать жилье доступным для канадцев, имел множество исключений и был скорее политическим маневром. По их мнению, очевидно, что жилье остается недоступным для многих жителей Канады, и что стране следует обратиться к опыту других стран мира, чтобы найти действенные стратегии для себя.

Представитель министра жилищного строительства Шона Фрейзера заявил, что правительство сотрудничает с городами по всей стране, чтобы способствовать "строительству более 250 000 новых домов в течение следующего десятилетия". Ранее в этом месяце правительство объявило о сделке с Ванкувером - 115 миллионов долларов на ускоренное строительство 40 000 домов в ближайшие годы.

При этом Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) сообщила, что данные за 2023 год из Канадской программы жилищной статистики еще не готовы, чтобы определить полный эффект запрета.

Согласно данным CMHC, только два процента покупок недвижимости в 2021 году были совершены не гражданами Канады, согласно сообщениям, полученным.

Через несколько месяцев после введения запрета были добавлены дополнительные исключения. В их число вошли студенты, покупатели, впервые приобретающие недвижимость, и недвижимость стоимостью менее 500 000 долларов.

"Запрет на покупку недвижимости иностранными гражданами имел так много исключений, что это не имело никакого значения", - говорит представитель компании Team 3000 Realty Ltd в Ванкувере.