Cypress Village одобрили: у подножия горы вырастет новый поселок

В Западном Ванкувере окончательно убрали последние регуляторные барьеры для Cypress Village - масштабного проекта у подножия Cypress Mountain, о котором спорят и договариваются уже больше десяти лет. Идея проста: превратить участок выше Upper Levels Highway в «въездные ворота» к горе - с жильем, сервисами и инфраструктурой для тех, кто живет рядом и кто приезжает кататься.

Еще в июне 2024 года совет Западного Ванкувера после долгих дебатов одобрил планы девелопера British Pacific Properties. Однако в декабре тема снова вернулась в повестку: часть членов совета была недовольна соглашением о поэтапной застройке - прежде всего финансовыми условиями и тем, что параметры документа нельзя будет пересматривать по ходу реализации. В итоге решение все равно прошло - с минимальным перевесом. В совете при этом подчеркнули: проверка была проведена и администрацией, и избранными представителями.

Под Cypress Village отводят около 345 акров. Площадка находится между существующим районом Rodgers Creek и парком Cypress Falls Park, а также между Upper Levels Highway и отметкой 1200 футов.

Строительство растянут на 25 лет. За это время здесь планируют возвести 3,7 тысяч жилых единиц - в основном квартиры. В документах проекта отдельно отмечается, что район будет развиваться не по привычной для таких мест схеме с разрозненными частными домами, а как более компактный квартал многоквартирной застройки - при сохранении заметных природных территорий.

Новости интереснее, когда есть с кем их обсудитьПознакомьтесь с русскоязычными людьми из Ванкувера и других городов Канады. Возможно, тот самый человек уже совсем рядом.Посмотреть, кто сейчас на сайте →

Помимо жилья запланированы коммерческая зона, общественный центр, пожарное депо, спортивное поле, детский сад и участок под начальную школу. Отдельный пункт - автобусный маршрут до Park Royal, который должен связать новый район с остальной частью Западного Ванкувера.

Как сообщает 604 Now, ключевым элементом договоренностей стала передача 262 акров земли в районе Eagleridge округу Западный Ванкувер - под охраняемую парковую территорию. Это подтвердили в обновлении муниципалитета от 7 апреля 2205 года: там решение назвали «историческим достижением в сфере защиты окружающей среды и наследия сообщества» и финальным шагом процесса «Planning the Upper Lands: Creating a Sustainable Urban Community in Cypress Village and Protecting Lands in Eagleridge».

Девелопер также обязуется участвовать в создании общественных объектов. Со стороны муниципалитета на дороги и другую необходимую инфраструктуру выделяют средства из резервов: 14 млн долларов из Community Amenity Contribution (CAC) Reserve funds и 14,625 млн долларов из Development Cost Charge (DCC) Reserve funds.

Проект годами буксовал из‑за экологических вопросов и проблем с финансированием. Теперь, после завершения финальных процедур, Cypress Village официально переходит к стадии реализации.