Цены на жилье в Канаде могут измениться в 2026 году
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Канадский рынок жилья в 2026 году, похоже, возьмет паузу: по обновленному прогнозу Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), могут снизиться и продажи, и средние цены. После слабого 2026 года агентство все же рассчитывает на возвращение к умеренному росту в 2027-2028 годах.
Пересмотр прогноза в CMHC объясняют сразу несколькими причинами: высокой экономической неопределенностью, замедлением прироста населения и тем, что эффект дорогих заимствований никуда не делся. В сумме это, по оценке агентства, будет охлаждать активность и покупателей, и продавцов.
Как сообщает CityNews Ottawa, в базовом сценарии CMHC ожидает 457,2 тысячи сделок в 2026 году при средней цене 675,2 тысяч долларов. Для сравнения: в 2025 году, по данным прогноза, было продано 470 тысячи 314 дома, а средняя цена составила 679 тысячи 543 долларов.
Нынешние оценки заметно осторожнее февральского прогноза CMHC - тогда ведомство, наоборот, предполагало рост и продаж, и цен по сравнению с прошлым годом.
Отдельно в агентстве подчеркивают, что неопределенность по-прежнему высокая. Геополитическая напряженность, как ожидается, временно подтолкнет инфляцию, а туман вокруг торговых отношений Канады и США продолжает давить на инвестиционные решения компаний и планы по найму.
Еще один сигнал - строительство. CMHC прогнозирует, что в 2026 году в стране начнут 241 тысячи 400 жилищных проектов - это меньше, чем в 2025 году (259 тысячи 028). Среди причин называют более слабый спрос, рост предложения на рынке и все еще высокие строительные издержки.
