Ціни на житло в Канаді можуть змінитися у 2026 році
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Канадський ринок житла у 2026 році, схоже, візьме паузу: за оновленим прогнозом Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), можуть знизитися і продажі, і середні ціни. Після слабкого 2026 року агентство все ж розраховує на повернення до помірного зростання у 2027-2028 роках.
Перегляд прогнозу в CMHC пояснюють одразу кількома причинами: високою економічною невизначеністю, уповільненням приросту населення та тим, що ефект дорогих запозичень нікуди не зник. У сумі це, за оцінкою агентства, охолоджуватиме активність і покупців, і продавців.
Як повідомляє CityNews Ottawa, у базовому сценарії CMHC очікує 457,2 тисячі угод у 2026 році за середньою ціною 675,2 тисячі доларів. Для порівняння: у 2025 році, за даними прогнозу, було продано 470 тисяч 314 будинків, а середня ціна склала 679 тисяч 543 долари.
Нинішні оцінки помітно обережніші за лютневий прогноз CMHC — тоді відомство, навпаки, припускало зростання і продажів, і цін порівняно з минулим роком.
Окремо в агентстві підкреслюють, що невизначеність, як і раніше, залишається високою. Очікується, що геополітична напруженість тимчасово підштовхне інфляцію, а туман навколо торговельних відносин Канади та США продовжує тиснути на інвестиційні рішення компаній і плани щодо найму.
Ще один сигнал — будівництво. CMHC прогнозує, що у 2026 році в країні розпочнуть 241 тисячу 400 житлових проєктів — це менше, ніж у 2025 році (259 тисяч 028). Серед причин називають слабший попит, зростання пропозиції на ринку та все ще високі будівельні витрати.
