Покупка дома для новоприбывших в Канаду стала легче: что изменилось?

Правительство Канады облегчает покупку жилья для новоприбывших, а также для канадцев.

На прошлой неделе правительство объявило о том, что оно смягчает некоторые ограничения закона, который затруднял приобретение жилой недвижимости не гражданами Канады. Кроме того, с 1 апреля финансовые учреждения могут предлагать безналоговые сберегательные счета для покупки первого дома. Это соответствует предложению, внесенному в Бюджет 2022 года.

27 марта Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMCH) объявила о внесении изменений в Закон о запрете на приобретение жилой недвижимости негражданами Канады. Согласно измененному закону, неграждане Канады, имеющие разрешение на работу, теперь могут приобретать жилую и коммерческую землю смешанного назначения, если они отвечают определенным критериям. Более подробно об изменениях можно прочитать в этой статье.

Также действующие положения о подаче налоговых деклараций и предыдущем опыте работы в Канаде отменяются.

В первоначальном Законе временные резиденты все еще технически могли купить дом в Канаде, но для этого необходимо было выполнить несколько условий как для обладателей разрешения на работу, так и на учебу. В основном, любой человек, находящийся в Канаде по разрешению на работу, должен:

• Проработать в Канаде не менее трех лет в течение четырех лет, предшествующих году, в котором была совершена покупка, если эта работа является работой на полный рабочий день;
• Подавать все необходимые декларации по подоходному налогу в соответствии с Законом о подоходном налоге минимум за три из четырех налоговых лет, предшествующих году, в котором была совершена покупка, и
• Не приобретать более одного объекта жилой недвижимости.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними блокировками, подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости 

Бюджет 2023 сообщил об официальном запуске нового не облагаемого налогом сберегательного счета на первый дом (FHSA). Первоначально этот план был предложен в бюджете федерального правительства на 2022 год, а с 1 апреля 2023 года финансовые учреждения могут начать предлагать его канадцам.

План дает потенциальным покупателям жилья, впервые приобретающим его, возможность накопить до 40 000 долларов, которые не облагаются налогом.

Подписывайтесь на наш ютуб канал чтобы не пропускать последние новости Канады: