Прогноз экспертов касательно недвижимости в случае повышения ставки Банком Канады

Экономисты прогнозируют, что канадцы столкнутся с очередным повышением процентных ставок на следующей неделе, и говорят, что домовладельцам, которые и так находятся в уязвимом финансовом положении, будет сложнее выплачивать ипотечные платежи.

Старший преподаватель экономики в Университете Конкордия в Монреале Моше Ландер сказал, что очередное повышение ставки — «не очень хорошая новость для всех заемщиков».

Повышение ставки на 25 базисных пунктов доведет ставку овернайт до пяти процентов, что является самым высоким показателем за последние 30 лет, сказал Ландер.

По данным калькулятора ипотечных платежей Ratehub.ca, домовладелец, внесший 10-процентный первоначальный взнос за дом стоимостью около 729 000 долларов, при пятилетней переменной ставке в 5,80 процента на 25 лет будет платить на 100 долларов больше в месяц по ипотеке. Средняя цена дома в Канаде в мае 2023 года составляла $729 044.

Напротив, те, у кого ипотека с фиксированной ставкой, по истечении срока ее действия будут платить больше.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал — идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

Содиректор компании Ratehub.ca Джеймс Лэрд посоветовал людям, покупающим жилье, получить «предварительное одобрение для удержания текущих фиксированных ставок на срок до 120 дней».

Таким образом, если ставки снова подскочат, владельцы могут попытаться разорвать существующую ипотеку и «перейти к новому кредитору до истечения срока удержания ставок, чтобы зафиксировать более низкую ставку».