В Британской Колумбии вводят "периоды обдумывания" для покупки недвижимости
Изображение Pexels с сайта Pixabay
Правительство Британской Колумбии пытается в очередной раз охладить раскаленный рынок недвижимости провинции.
В 2022 году в провинции планируется ввести закон, требующий введения периодов обдумывания для вторичной недвижимости и перестроенных домов.
Это изменение будет аналогично периодам обдумывания, уже существующим для продаж до начала строительства. Периоды обдумывания — это ограниченные периоды времени, в течение которых покупатель может передумать и отменить покупку без каких-либо (или минимальных) юридических последствий.
Одна из практик заключается в поиске альтернатив системе торгов «вслепую», чтобы предложить более конкурентоспособное предложение.
“Люди, желающие купить дом, должны знать, что они защищены, поскольку они принимают одно из самых важных финансовых решений в своей жизни”, — заявила в четверг министр финансов Селина Робинсон.
“Особенно в периоды повышенной активности на рынке жилья крайне важно, чтобы у нас были эффективные меры, чтобы люди были уверены в том, что они сделали правильный выбор”.
Цены на жилье в Метро-Ванкувер по-прежнему остаются заоблачными, при этом средняя цена для всех типов домов в регионе составляет 1 199 400 долларов.
Real Estate Board of Greater Vancouver обнаружил, что наибольшее увеличение стоимости за последний месяц произошло в Мэйпл-Ридж, Уистлере и Питт-Медоуз.
Совет сообщил о 3494 продажах жилья в октябре, что примерно на 22 процента выше среднего исторического показателя.
Провинция реагирует не только на рост цен, но и на то, что потенциальные домовладельцы отказываются от основных инструментов, таких как осмотр дома, чтобы облегчить продавцу задачу.
BC Financial Services Authority (BCFSA) также предлагается проконсультироваться с заинтересованными сторонами и рассмотреть другие потенциальные меры защиты потребителей.
“Этим шагом мы продвигаемся вперед, чтобы защитить людей и их интересы на рынке недвижимости, введя период обдумывания для покупателей жилья и рассмотрев дополнительные меры для обеспечения эффективных гарантий”, — сказала Робинсон.
Консультация будет проведена для определения условий периода обдумывания для покупки вторичной недвижимости и перестроенных домов.
Консультации будут предоставлены правительству в начале 2022 года, а принятие закона ожидается весной 2022 года.
По теме: CMHC предупреждает, что рынок жилья в Канаде находится под угрозой спада
