Канада введет специальную халяльную ипотеку для мусульман

Федеральное правительство рассматривает возможность сделать финансирование жилья для мусульман более доступным, чтобы помочь большему числу канадцев стать владельцами жилья.

В федеральном бюджете на 2024 год, опубликованном на прошлой неделе, Оттава заявила, что «изучает новые меры по расширению доступа к альтернативным финансовым продуктам, таким как халяльные ипотечные кредиты».

Федеральное правительство начало консультации с поставщиками финансовых услуг и сообществами, чтобы понять, как политика может удовлетворить потребности всех канадцев, стремящихся стать владельцами жилья.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал — идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

«Рынок альтернативных финансовых продуктов активно растет, включая халяльные ипотечные кредиты, которые позволяют канадцам-мусульманам и представителям других различных общин принимать более активное участие в жилищном секторе», — говорится в бюджете правительства.

В настоящее время ни один из шести крупных канадских банков не предлагает халяльные ипотечные кредиты, которые представляют собой беспроцентные платежи, соответствующие исламским принципам.

Согласно законам шариата, мусульманам запрещено получать и выплачивать проценты, поэтому халяльная ипотека, по сути, работает без процентов.

По словам Мохамада Саввафа, основателя и генерального директора канадской финансовой компании Manzil, предлагающей услуги в соответствии с нормами шариата, ипотека основана на принципе получения прибыли.

Компания Manzil предлагает халяльные ипотечные кредиты, основанные как на партнерстве, так и на прибыли, с 2020 года.

Конечный результат приобретения жилья тот же, но процесс и документация отличаются от обычной ипотеки, говорит он.

По словам Саввафа, даже если халяльная ипотека беспроцентная, это не означает, что за предоставление кредита не взимается процент.

«Это лишь подразумевает, что человек не участвует в сделке по займу денег, и ему приходится возвращать больше», — говорит Савваф.

С финансовой точки зрения одним из главных преимуществ халяльной ипотеки является то, что она позволяет получить долгосрочную фиксированную ставку по ипотеке. При этом срок ипотеки может достигать от 10 до 25 лет.