Независимый анализ выявил главную причину бешеного роста цен на недвижимость в Канаде (и по всему миру)
Фото Pixabay
В новом отчете Desjardins говорится о том, что краткосрочная аренда жилья способствовала кризису доступности жилья в Канаде и во всем мире.
Согласно отчету, что распространение краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb и Vrbo, оказало значительное влияние на доступность и наличие жилья, сократив количество единиц, доступных для долгосрочной аренды и рынков перепродажи.
Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал — идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости!
По словам Рэндалла Бартлетта из Desjardins, краткосрочная аренда часто более привлекательна для инвесторов в недвижимость, поскольку они зарабатывают на ней больше.
Ссылаясь на исследование Conference Board of Canada, авторы доклада утверждают, что в 19 канадских городах с краткосрочной арендой прослеживается корреляция между активностью Airbnb и ростом цен на долгосрочную аренду.
Согласно исследованию, увеличение доли Airbnb на один процентный пункт на рынке приводит к росту арендной платы на 2,3 процента.
В Канаде насчитывается более 235 800 уникальных активных объявлений краткосрочной аренды на Airbnb и Vrbo, двух крупнейших хостинговых платформах, что составляет около 1,4 процента от всего жилого фонда страны.
В 2022 году доля вакантных жилых помещений в стране составила 1,9 процента, что значительно ниже трех процентов, которые считаются оптимальным рыночным показателем.
