6 июня 2023, 13:41
Фото Pixabay
После более чем двухлетнего ухудшения ситуации доступность жилья в Канаде повысилась в начале 2023 года. Однако для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, в некоторых канадских городах по-прежнему требуется около 25 лет… а то и больше. Полный рейтинг городов по количеству лет, необходимых для накопления на первый взнос за дом доступен в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, что не пропускать главные новости Канады.
Согласно последнему отчету Национального банка Канады "Мониторинг доступности жилья", ипотечный платеж как процент от дохода (MPPI) в районе Большого Торонто снизился на 4,6 процентных пункта до 82,8% в первом квартале 2023 года. Несмотря на улучшение, показатель остался "намного выше" среднего исторического значения региона в 51,4% и увеличился на 7,5 процентных пункта в годовом исчислении.
MPPI измеряется как ежемесячный платеж по ипотеке на дом по медианной цене при условии 25-летнего амортизационного периода и пятилетнего срока. Этот показатель представлен в процентах от медианного дохода семьи, данные по которому получены из Статистического управления Канады.
Среди домов, которые включают в себя отдельно стоящие и двухквартирные дома, в 1 квартале 2023 года наблюдалось наибольшее повышение доступности жилья: MPPI снизился на пять процентов до 84,7%.
Несмотря на снижение, медианная цена на недвижимость без отделки в GTA остается одной из самых высоких в Канаде и составляет $1,163,670.
Исходя из расчетов Национального банка, что семья выделяет 32% своего дохода до уплаты налогов на выплаты по ипотеке, для приобретения такого жилья необходим годовой доход в размере $236 221. Согласно данным Торонто, средний годовой доход в регионе составляет $97,000.
Тем, кто получает зарплату, соответствующую данному критерию, придется откладывать 10% своего дохода в течение 304 месяцев, или 25,3 лет, чтобы позволить себе первоначальный взнос.
Этот показатель затмевает Ванкувер, где будущие домовладельцы должны копить 454 месяца (37,8 лет), чтобы позволить себе первоначальный взнос, а также зарабатывать $322 245 в год.
В квартальном исчислении MPPI Ванкувера снизился на 5,3 процентных пункта до 94,9% в 1 квартале 2023 года.
Полный рейтинг городов по количеству лет, необходимые для накопления на первый взнос за дом, можно найти в нашем Telegram канале.
Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!
Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи
