В Канаде ввели условия для обновления жилфонда в городах

В одной из провинций приняли меры для улучшения жилищного фонда, но воспользоваться ими города смогут только на определенных условиях.

Города Онтарио, включая Оттаву, должны будут вложиться как минимум на 10% в строительство новой инфраструктуры, если хотят получить деньги из совместного федерально-провинциального фонда на 8,8 миллиардов долларов. Программа задумана как ускоритель жилищного строительства: муниципалитетам предлагают компенсировать часть затрат на дороги, канализацию и сети, но взамен они должны снизить сборы с застройщиков.

Новые детали схемы представили министр по делам муниципалитетов и жилищного строительства Онтарио Роб Флэк и федеральный министр жилищного строительства Грегор Робертсон. Механика простая: провинция и федералы помогают оплатить инфраструктуру, необходимую для новых кварталов, а города сокращают development charges - платежи, которые девелоперы обычно перечисляют муниципалитетам.

Для Оттавы это чувствительная статья доходов. По данным города, в среднем он получает около 204 миллионов долларов в год именно через такие сборы. Сами ставки могут доходить до 62 тысяч 568 долларов за отдельно стоящий дом, построенный за пределами Гринбелта. Теперь условия фонда требуют урезать development charges на 30-50% минимум на три года. Заявки на финансирование при этом можно будет подавать в течение 10 лет.

Важная оговорка: деньги из фонда не обязаны закрывать все расходы на инфраструктуру. Как подчеркнул Флэк, недостающую часть муниципалитетам придется находить самим. Он призвал города не тянуть с заявками: «Присылайте свои проекты, мы их оценим, будем плотно работать по каждой заявке и с каждым муниципалитетом - и пусть начнутся игры». Прием заявок открыт до 19 июня.

Как сообщает CBC News, организация Ontario’s Big City Mayors (OBCM), представляющая 29 муниципалитетов провинции, считает, что фонд действительно может «разблокировать» жилищные проекты. Но мэры предупреждают: требование о 10% софинансирования рискует лечь на жителей - через рост налога на недвижимость. «Хотя мы все разделяем цель снизить цены на жилье это не должно происходить за счет повышения налога на собственность или на плечах домовладельцев», - заявила в пресс-релизе председатель OBCM Марианна Мид Уорд.

Мэр Оттавы Марк Сатклифф, который был на пресс-конференции, к условию о 10% отнесся спокойно. По его словам, это вопрос восприятия - «стакан на 10% пуст или на 90% полон». Он также отметил, что финансовое положение города позволяет взять на себя дополнительную нагрузку, а потенциальная доля Оттавы в фонде за десятилетие может составить 600-700 миллионов долларов. «Я собираюсь бороться за то, чтобы как можно больше этих денег было инвестировано в Оттаву», - сказал Сатклифф.