9 порад як швидко та дорого продати свою нерухомість в Канаді

Отже, ви вирішили продати свій дім або квартиру. Малоймовірно, що вам захочеться вкладати додаткові кошти або час у свою власність перед продажем, адже дім/квартира і так чудово виконували свої функції, поки ваша сім’я там жила. Однак є кілька обов’язкових речей, які має зробити кожен власник дому, щоб продати його швидко і за максимально можливою ціною.
1. Зверніться до експерта з нерухомості – Ріелтор оцінить ваш дім, порадить, як можна його покращити, щоб продати за найкращою ціною, і підкаже, яку стратегію використовувати для швидкого і вигідного продажу.
2. Найміть професійну клінінгову компанію – Це може здаватися другорядним витратою, але професійне прибирання освіжить ваш дім зсередини, що дуже подобається потенційним покупцям.
3. Зробіть необхідний дрібний ремонт – Це недорогий спосіб привести будинок до ладу і переконати потенційних покупців, що будинок у справному стані. На цьому етапі потрібно відремонтувати всі пошкодження стін і стель, встановити нові крани та світильники та зробити косметичний ремонт у кухні та ванних кімнатах, аби надати будинку сучасний вигляд. У даному випадку, перше враження – найважливіше.
4. Позбавтеся від безладу – Якщо ваш дім буде чистим і просторим, він приверне набагато більше покупців. Приберіть весь безлад – сховайте всі рамки з фотографіями, колекції та інші речі, які можуть відвернути покупців під час огляду дому або при перегляді його фото в оголошенні.
5. Подивіться на ваш дім очима покупця – Через те, що ви звикли до дому, ви можете не помітити деякі його недоліки або деталі, що випадають із загального стилю. Спробуйте оглянути свій дім свіжим, критичним поглядом, ніби ви самі були покупцем.
6. Зробіть ремонт зовні – Коли робите ремонт перед продажем, не забудьте привести до ладу передній та задній двори, дах та облицювання. Це дійсно важлива інвестиція, яка приверне більше покупців.
Запросіть професійного фотографа – На сьогоднішньому ринку нерухомості фотографії – дуже важливий інструмент для продажу будинку. Адже насамперед, люди дивляться оголошення онлайн і низькії якості фотографії можуть позбавити вас величезної кількості потенційних покупців. Повний набір красивих і якісних фотографій вашого будинку підкреслить його достоїнства і забезпечить йому успіх у продажу.
8. Якщо потрібно, проведіть великі ремонтні роботи – Якщо ваша кухня або ванна кімната в поганому стані або виглядають несучасно, є проблеми з електрикою, водопроводом або завелася цвіль – продаж будинку зупиниться. Виправте ці недоліки, і тоді будинок куплять не тільки швидше, але і дорожче, що покриє витрати на ремонт і принесе вам дохід.
9. Грамотно оцініть нерухомість. Коли ви виставляєте свою нерухомість на продаж, вам одразу ж хочеться завищити ціну. Однак, на канадському ринку нерухомості (особливо у Ванкувері та Торонто), якщо ви завищите ціну, то на вашу публікацію ніхто не зверне уваги і ви будете продавати свою нерухомість довше запланованого. Для грамотної оцінки, повертаємося до першого пункту: звертайтеся до експерта з нерухомості.
Нагадуємо, що з питань купівлі та оренди нерухомості у м. Ванкувер та його передмістях звертайтеся до російськомовного ріелтора Анни Гамової. Зв’язатися з Анною можна по електронній пошті [email protected] або за телефоном +1-778-834-2662