Банк Канады предупредил этих ипотечников о повышении ставок
Банк Канады обнародовал исследование ипотечного рынка страны. Выяснилось, что часть держателей жилищных кредитов ловко справляются с выплатами, и им нечего опасаться. А вот почти половине заемщиков стоит готовиться к неизбежному росту платежей по кредитам.
Согласно отчету Банка Канады, около 70 процентов непогашенных ипотечных кредитов были выданы с 2019 года. Еще 10 процентов – с 2017 по 2018 годы. Регулятор утверждает, что такая высокая доля «свежих» кредитов связана с более быстрыми выплатами по ипотеке, рефинансированием или продажей жилья, что приводит к перезаключению ипотечных договоров.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
К слову, канадцы не живут по принципу «ипотека на полвека». Как утверждают аналитики Банка Канады, заемщики все чаще предпочитают краткосрочные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Среди ипотечных кредитов, выданных в 2024 году, 71 процент имели фиксированные ставки на срок до пяти лет. 74 процента выбрали даже более короткие сроки.
При этом около 60 процентов действующих ипотечных кредитов будут продлены до конца 2026 года. И более 40 процентов займов будут сопровождаться повышением ставок.
«Эти заемщики изначально брали кредиты, когда процентные ставки были на минимуме, и некоторым из них придется столкнуться с большими выплатами. Но многие из этих граждан обладают достаточной гибкостью для управления любыми платежными шоками благодаря выплате части основного долга за эти пять лет, а также потенциальному увеличению стоимости жилья. Кроме того, у этих заемщиков будет возможность рефинансировать свою ипотеку в случае необходимости», – отмечает в отчете центральный банк.